Als Ansicht bei Immobilien wird ein Aufriss einer Fassade bezeichnet, der auf Bauplänen sichtbar ist und beispielsweise die Nord- oder Ostseite eines Gebäudes darstellt. Die Ansicht bei Immobilien beziehungsweise der Aufriss in einer technischen Zeichnung Ein Aufriss, eine Ansicht bei Immobilien ist eine technische Zeichnung einer Vorder- oder Seitenansicht eines Gebäudes oder anderen Objekts. Es…
Gemäß § 5 Abs. 1 BauSparG müssen Bausparkassen den Sparern die allgemeinen Bausparbedingungen (ABB) aushändigen, um die Rechte und Pflichten zwischen beiden Parteien zu regeln. Die ABB sind Bestandteil des Bausparvertrags und enthalten wichtige Informationen zu den Konditionen, Zinsen, Tilgungsraten und Gebühren. Ein Bausparvertrag bietet Bauherren und Immobilienkäufern die Möglichkeit, Eigenkapital anzusparen und sich eine…
Ein Abstellplatz bezeichnet die Option, Gegenstände wie Fahrräder oder Kinderwagen innerhalb des Wohnraums abzustellen. Oft wird dieser Bereich auch als Abstellraum oder Abstellplatz bezeichnet. In der Praxis sind uns Abstellplätze etwa unter Treppen bekannt oder es gibt extra Räume, wie zum Beispiel Fahrradkeller, nur um einmal greifbare Beispiele für solche Räumlichkeiten zu nennen. Abstellplätze oder…
Die Festlegung von Abstandsflächen im Baurecht ist von großer Bedeutung und in den Landesbauordnungen in Paragraf 6 verankert. Da die Einhaltung der Mindestabstände zu Nachbargrundstücken oder öffentlichen Bereichen oft Gegenstand von Streitigkeiten ist, gibt es dazu eine umfangreiche Rechtsprechung, die insgesamt komplex ist. Dennoch bieten einige Regelungen eine allgemeine Orientierung. Warum Abstandsflächen gut sind Der…
Erdarbeiten Folgende Erdarbeiten fallen in der Regel auf einer Baustelle an und werden im Normalfall bei einer Fachfirma beauftragt: Abtrag und Aufschichtung des Mutterbodens am Baustellenrand zur späteren Wiederverwendung Ausbaggern und Aushub der Baugrube sowie der Abtransport des Aushubteils der nicht für Wiederauffüllung oder Hinterfüllung auf der Baustelle wieder verwendet werden soll Zur Absicherung der…
Wenn sich ein Verkäufer mit einem Käufer über die Umschreibung des Grundbuches auf den Käufernamen einig werden, nennt man dies eine Auflassung. Diese Einigung sollte man notariell festschreiben lassen und zur Sicherheit auch das Grundstück ordentlich vermessen lassen. Der Kauf ist erst abgeschlossen, wenn die Eintragung des neuen Besitzers im Grundbuch vollzogen wurde. Solange dies…
Das Amtsgericht bestellt eine natürliche Person zum Zwangsverwalter, wenn eine Zwangsversteigerung anberaumt wird. Bis diese erfolgen kann ist der Zwangsverwalter dafür zuständig, die Einnahmen, Gewinne oder Erlöse aus dem Betrieb des jeweiligen Zwangsversteigerungsgutes zu verwalten und damit ausstehende Rechnungen und laufende Kosten zu begleichen. Der Zwangsverwalter kann ausschließlich vom Amtsgericht bestellt werden und ist weder…
Den Bodenwertanteil im Erbbaurecht ermittelt man über diese finanzmathematische Methode: Ausgehend vom Verzinsungsbetrag vom Bodenwert (Liegenschaftszins) wird der Erbbauzins abgezogen, der gesetzlich und vertraglich erzielbar ist. Die entstehende Differenz wird mit dem Barwertfaktor (zusammengesetzt aus Real- und Liegenschaftsszins) multipliziert.
Zum Beweisschluss abweichende Amtsermittlung, erstellen von irreführenden Gutachten, überfordern vom richterlichen Verständnis, beantworten von Rechtsfragen, fachliche Selbstüberschätzung sowie nicht vorschriftskonformes Delegieren an Mitarbeiter gehören zu den Todsünden eines Sachverständigen.
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