Abstandsflächen: Mindestabstand zum Nachbargrundstück

Die Regelungen zu den einzuhaltenden Abstandsflächen sind in Paragraf 6 der Landesbauordnungen fixiert. Da die Frage nach den Mindestabständen zu den Nachbargrundstücken oder zu öffentlichen Bereichen häufig Gegenstand von Streitigkeiten ist, gibt es dazu eine umfassende Rechtsprechung. Die Rechtslage ist insgesamt kompliziert. Einige Regelungen ermöglichen eine allgemeine Orientierung. Welchen Zweck hat die Festlegung von Abstandsflächen?…
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Grenzabstand

Der Mindestabstand eines freistehenden Einzelgebäudes zur Grundstücksgrenze wird laut Landesbauordnung Grenzabstand genannt. Abhängig ist der Grenzabstand von den Baulinien, der Geschossanzahl und den Abstandsflächen.  Unterschritten darf der Grenzabstand in Einzelfällen nur durch Vordächer, Garagen, Erker, Balkone und unterirdische bauliche Anlagen wie beispielsweise Speichertanks.
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Bauflucht

Die Lage der Gebäudefassade zur Straße, die Stockwerksanzahl, die Größe von Abstandsflächen und die Gesamthöhe eines Gebäudes werden durch die Bauflucht bestimmt. Die Bauflucht wird in der amtlichen Bauordnung in Form eines Bebauungsplanes festgeschrieben.
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