Erbbaurecht – eigenes Haus ohne eigenes Grundstück

Das Erbbaurecht ist ein rechtliches Konstrukt, das es ermöglicht, ein Grundstück zu nutzen, ohne dieses zu besitzen. Es gewährt dem Erbbauberechtigten das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten und dieses für eine bestimmte Dauer zu nutzen. Das Erbbaurecht und das Bauwerkserwerbsrecht Im Wesentlichen besteht das Erbbaurecht aus zwei Hauptkomponenten: dem dinglichen Nutzungsrecht…
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Einfamilienhaus, freistehend

Ein Einfamilienhaus ist eine Art von Wohngebäude, das für die ausschließliche Nutzung durch eine einzige Familie oder einen Haushalt konzipiert ist. Es ist eine der häufigsten Formen von Wohnhäusern und zeichnet sich durch seine Eigenschaften und Merkmale aus, die es von anderen Wohnformen unterscheiden. Merkmale eines Einfamilienhauses: Einzigartige Nutzung: Ein Einfamilienhaus wird normalerweise von einer…
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Bauvoranfrage

Eine Bauvoranfrage, auch als Vorbescheid bezeichnet, ist ein wichtiger Schritt im Prozess der Bauplanung und -genehmigung in Deutschland. Bauherren oder Bauherrinnen haben die Möglichkeit, eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baurechtsbehörde zu stellen, um vorab wichtige Informationen und Klarheit über die bautechnische und baurechtliche Nutzung eines Grundstücks zu erhalten. Inhalte einer Bauvoranfrage: Eine Bauvoranfrage beinhaltet in…
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Baunebenkosten

Baunebenkosten sind oft die unbekannten Komponenten in einem Bauprojekt. Wenn es um den Bau eines Hauses geht, denken die meisten Menschen zuerst an den Kaufpreis für das Grundstück und die Baukosten. Doch es gibt eine weitere wichtige finanzielle Komponente, die oft übersehen wird: die Baunebenkosten. In diesem Lexikonbeitrag liefern wir eine Aufklärung zum Thema Baunebenkosten.…
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Baufinanzierung

Die Baufinanzierung ist ein zentraler Begriff im Zusammenhang mit dem Erwerb von Immobilien. Sie bezieht sich auf die finanzielle Unterstützung, die Menschen erhalten, um den Kauf oder den Bau von Häusern, Wohnungen oder Gewerbeimmobilien zu realisieren. Diese Form der Finanzierung ermöglicht es Individuen und Familien, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, ohne sofort das gesamte…
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Abwasser

Als Abwasser bezeichnet man das Wasser, das aus Haushalten, Industrie und Landwirtschaft stammt und in die Kanalisation geleitet wird. Es besteht aus verschiedenen Bestandteilen wie Lebensmittelresten, Fäkalien, Urin, Toilettenpapier, Ölen, Chemikalien und vielem mehr. Es gibt zwei Arten von Abwasser: Brauchwasser und Regenwasser. Brauchwasser stammt aus Waschmaschinen, WC´s, der Dusche oder der Spüle und wird…
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Notwegerecht

Das Notwegerecht stellt sicher, dass auch jene Eigentümer zu ihrem Grundstück gelangen können, die über keine eigene Verbindung zum öffentlichen Verkehrsraum verfügen. Dabei kann es sich um eine dauerhafte Einschränkung handeln, beispielsweise durch ein Hinterliegergrundstück oder um eine Baustelle. Um an das Grundstück zu gelangen, müsste das Grundstück des Nachbarn betreten werden. Durch die Nutzung…
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Vorkaufsrecht

Das Vorkaufsrecht sichert Vorkaufsberechtigten das Recht zu, eine Immobilie oder ein Grundstück vor Dritten zu erwerben. Mit Abschluss eines Vertrages muss der bisherige Eigentümer prüfen, ob ein Vorkaufsrecht besteht. Dann muss der Verkäufer dem Vorkaufsberechtigten den Kaufvertrag unverzüglich vorlegen. Der Vorkaufsberechtigte darf an die Stelle des vorherigen Käufers eintreten und den Vertrag übernehmen. Zur Ausübung…
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Das Grundstück

Ein Grundstück ist ein abgegrenzter und genau vermessener Landschaftsteil. Dieser wird mit den exakten Maßen im Liegenschaftskataster der Kommunen registriert. Erst durch die Vermessung wird ein Flurstück zu einem Grundstück. Um als Grundstück rechtlich anerkannt zu werden, muss nach der Vermessung des Flurstücks eine Eintragung im Grundbuch erfolgen. Ein Grundstück kann durch die Vermessung und…
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Unbebautes Grundstück

Ein unbebautes Grundstück verfügt im Gegensatz zu einem bebauten Grundstück über kein nutzbares Gebäude. Das bedeutet allerdings nicht, dass es sich um eine freie Fläche handelt. Ein unbebautes Grundstück ist es auch dann, wenn sich darauf nicht nutzbare, beispielsweise verfallene und damit nicht bezugsfähige Gebäude befinden. Wie wird der Wert eines unbebauten Grundstücks ermittelt? Der…
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