Bauliche Anlage: Definition

Eine „bauliche Anlage“ ist ein rechtlicher Begriff, der in Deutschland verwendet wird, um dauerhafte, ortsfeste Konstruktionen oder Gebäude zu beschreiben. Diese Definition ist von besonderer Bedeutung im Baurecht und in der Bauleitplanung. Merkmale einer baulichen Anlage: 1. Dauerhaftigkeit: Eine bauliche Anlage zeichnet sich durch ihre Beständigkeit und Langfristigkeit aus. Sie ist dazu gedacht, über einen…
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Sachwertverfahren zur Immobilienbewertung

Das Sachwertverfahren ist ein in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) geregeltes Verfahren zur Immobilienbewertung. Der Immobilienwert wird dabei aus der Bausubstanz ermittelt, weil weder das Vergleichswert- noch das Ertragswertverfahren angewendet werden können. Welche Faktoren fließen in die Immobilienbewertung ein? Das Verfahren berücksichtigt eine Reihe von Faktoren, um den Immobilienwert über die Bewertung der Bausubstanz abzuleiten: Bodenwert Regelherstellungskosten…
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