Ertragswertverfahren zur Immobilienbewertung

Andreas Ruof
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Das Ertragswertverfahren ist ein anerkanntes Verfahren der Immobilienbewertung, das insbesondere bei der Ermittlung des Verkehrswerts von Ertragsobjekten wie Mietwohngrundstücken, Gewerbeimmobilien oder anderen vermieteten Objekten angewendet wird. Es beruht auf der Annahme, dass der Wert einer Immobilie maßgeblich von den zu erzielenden Erträgen abhängt, die sie generieren kann. Das Ertragswertverfahren dient der Ermittlung des Immobilienwertes von…
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Der Liegenschaftszins

Andreas Ruof
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Der Liegenschaftszins dient als Zinssatz der Immobilienbewertung und zeigt das Verhältnis zwischen den Einnahmen aus der Liegenschaft und dem Kaufpreis an. Damit ist der Liegenschaftszinssatz eine wichtige Größe bei der Wertermittlung von Immobilien im Ertragswertverfahren. Damit lassen sich jene Objekte bewerten, mit welchen Renditeabsichten erzielt werden. Er kommt also vor allem zum Tragen, wenn Mietshäuser…
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