Überbau

Andreas Ruof
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Ein Überbau bezeichnet die Überschreitung der Grenze eines Grundstücks durch ein Gebäude oder eine bauliche Anlage. Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn ein Teil eines Hauses, wie ein Dachvorsprung oder eine Wand, über das Grundstück des Nachbarn hinausragt. Der Überbau kann sowohl gewollt als auch unbeabsichtigt entstehen und hat verschiedene rechtliche Implikationen, die im…
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Grenzabstand

Andreas Ruof
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Der Mindestabstand eines freistehenden Einzelgebäudes zur Grundstücksgrenze wird laut Landesbauordnung Grenzabstand genannt. Abhängig ist der Grenzabstand von den Baulinien, der Geschossanzahl und den Abstandsflächen.  Unterschritten darf der Grenzabstand in Einzelfällen nur durch Vordächer, Garagen, Erker, Balkone und unterirdische bauliche Anlagen wie beispielsweise Speichertanks.
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Abstandsflächen: Mindestabstand zum Nachbargrundstück

Andreas Ruof
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Die Festlegung von Abstandsflächen im Baurecht ist von großer Bedeutung und in den Landesbauordnungen in Paragraf 6 verankert. Da die Einhaltung der Mindestabstände zu Nachbargrundstücken oder öffentlichen Bereichen oft Gegenstand von Streitigkeiten ist, gibt es dazu eine umfangreiche Rechtsprechung, die insgesamt komplex ist. Dennoch bieten einige Regelungen eine allgemeine Orientierung. Warum Abstandsflächen gut sind Der…
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