Die Reallast ist ein im Grundbuch eingetragenes Recht, das eine Person berechtigt, wiederkehrende Leistungen aus einem Grundstück zu verlangen. Im Gegensatz zu anderen Grundstücksbelastungen wie Hypotheken oder Grundschulden muss es sich dabei nicht zwangsläufig um Geldzahlungen handeln. In diesem Lexikonartikel erfahren Sie, was eine Reallast ist, welche Arten es gibt und welche Bedeutung sie für…
Der Rauminhalt ist ein zentraler Begriff in der Immobilienbranche und spielt eine wichtige Rolle bei der Wirtschaftlichkeitsberechnung und der Bewertung der Nutzungsfähigkeit von Gebäuden. In diesem Lexikonartikel erfahren Sie, was der Rauminhalt ist, wie er berechnet wird und welche Bedeutung er für Kauf-, Mietpreise und Herstellungskosten hat. Was ist der Rauminhalt? Der Rauminhalt, auch als…
Rohbauland ist ein Begriff, der im Baugesetzbuch und in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) definiert wird. Es handelt sich dabei um Flächen, die für eine bauliche Nutzung vorgesehen sind, aber noch nicht vollständig erschlossen sind. Was ist Rohbauland? Als Rohbauland werden Flächen bezeichnet, die für eine bauliche Nutzung vorgesehen sind, deren Erschließung jedoch noch nicht abgeschlossen ist.…
Pentachlorphenol (PCP) ist ein chemischer Stoff, der in der Vergangenheit häufig als Holzschutzmittel eingesetzt wurde. Aufgrund seiner toxischen Eigenschaften ist die Verwendung heute jedoch stark reglementiert. In diesem Lexikonartikel erfahren Sie, was Pentachlorphenol (PCP) ist, wo es in Immobilien vorkommen kann und welche Risiken damit verbunden sind. Was ist Pentachlorphenol (PCP)? Pentachlorphenol (PCP) ist eine…
Öffentlich geförderte Wohnungen sind Wohnraum, der durch staatliche oder kommunale Stellen finanziell unterstützt wird, um bezahlbares Wohnen für Haushalte mit geringem bis mittlerem Einkommen zu gewährleisten. Diese Wohnungen zeichnen sich in der Regel durch günstigere Mietpreise aus, die im Vergleich zu freiem Marktwohnraum deutlich unter dem Marktniveau liegen. Ziel dieser Förderung ist es, den sozialen…
Die Pacht bezeichnet einen vertraglichen Rechtsakt, bei dem ein Pachtgeber einem Pächter das Recht einräumt, eine bestimmte Sache, häufig ein Grundstück, eine Immobilie oder eine landwirtschaftliche Fläche, gegen Zahlung eines Pachtzinses oder einer anderen Form der Vergütung zu nutzen. Im Unterschied zur Miete, bei der es meist nur um die Nutzung eines Gegenstands oder einer…
Passivhäuser sind Gebäude, die nach den Prinzipien des Passivhaus-Standards geplant und gebaut werden, um einen äußerst geringen Energieverbrauch zu erzielen. Der Begriff „Passivhaus“ beschreibt ein energieeffizientes Gebäude, das weitgehend ohne konventionelle Heiztechnik auskommt. Stattdessen wird durch eine besonders gute Dämmung, eine kontrollierte Belüftung und den gezielten Einsatz von Solarenergie oder Wärmerückgewinnung eine nahezu autarke Beheizung…
Öffentliche Bestellung im Immobilienwesen Der Begriff der „öffentlichen Bestellung“ bezeichnet die formale Zertifizierung und Bestellung einer Person als Sachverständiger für bestimmte Aufgaben im öffentlichen Bereich, insbesondere in Bezug auf die Immobilienbewertung und -prüfung. Eine öffentliche Bestellung wird von einer anerkannten Institution, wie der Handwerkskammer oder der Industrie- und Handelskammer (IHK), ausgesprochen. Der öffentlich bestellte Sachverständige…
Die Pachtaufhebungsentschädigung bezeichnet eine finanzielle Entschädigung, die ein Pachtgeber an den Pächter leisten muss, wenn der Pachtvertrag vorzeitig beendet wird, ohne dass der Pächter dafür verantwortlich ist. Diese Entschädigung ist in der Regel in Pachtverträgen festgelegt und soll den Pächter für den Verlust seiner Pachtrechte und für die gegebenenfalls entstandenen wirtschaftlichen Nachteile entschädigen, die durch…
Ein „oberirdisches Geschoss“ bezeichnet im Allgemeinen jedes Stockwerk eines Gebäudes, das sich über dem Erdboden befindet. Das bedeutet, dass ein oberirdisches Geschoss ausschließlich diejenigen Räume umfasst, die sich oberhalb des Erdgeschosses befinden und in direktem Kontakt mit der Luft und den Witterungsbedingungen stehen. Im Gegensatz dazu sind „unterirdische Geschosse“ solche, die unterhalb des Erdniveaus liegen,…
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Turnstile. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.