Vorkaufsrecht

Andreas Ruof
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Das Vorkaufsrecht sichert Vorkaufsberechtigten das Recht zu, eine Immobilie oder ein Grundstück vor Dritten zu erwerben. Mit Abschluss eines Vertrages muss der bisherige Eigentümer prüfen, ob ein Vorkaufsrecht besteht. Dann muss der Verkäufer dem Vorkaufsberechtigten den Kaufvertrag unverzüglich vorlegen. Der Vorkaufsberechtigte darf an die Stelle des vorherigen Käufers eintreten und den Vertrag übernehmen. Zur Ausübung…
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Parzellierung

Andreas Ruof
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Die Parzellierung bezeichnet den Vorgang, bei dem ein Grundstück in zwei oder mehrere Teilflächen aufgeteilt wird, die anschließend als eigenständige Grundstücke ins Grundbuch eingetragen werden. Diese neu geschaffenen Parzellen erhalten jeweils eine eigene Flurstücknummer und sind somit rechtlich eigenständige Grundstücke. Die Parzellierung ermöglicht die Nutzung des ursprünglichen Grundstücks durch mehrere Eigentümer oder für verschiedene Verwendungszwecke.…
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Baugenehmigungsverfahren

Andreas Ruof
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Alle baurelevanten Vorlagen müssen mittels Bauantrag zum Baugenehmigungsverfahren bei der Baubehörde eingereicht werden, die anhand der gesetzlichen Vorschriften, die sich aus dem Baugesetzbuch, örtlichen Bauvorschriften, Landesbaugesetz, dem Nachbarschaftsrecht und technischen Baubestimmungen ergeben, prüft. Das Baugenehmigungsverfahren kann sich entsprechend lang hinziehen. Es kann mehr als einen Monat dauern, bis eine Entscheidung gefällt ist, selbst wenn es…
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