Die Zukunftsperspektive für Einzelhandelsimmobilien beziehungsweise Handelsimmobilien steht angesichts der massiven Veränderungen auf dem Einzelhandelsmarkt in Frage. Insbesondere im Modebereich zeigen sich bereits jetzt deutliche Auswirkungen in Form von Insolvenzen großer Textilketten. Die Pandemie hat dazu geführt, dass einige Unternehmen im Schnitt jede fünfte Filiale geschlossen haben, während andere gleich Insolvenzverfahren durchführen mussten. Somit gibt es…
Die Industrie hat im Laufe der Jahrhunderte zahlreiche Meilensteine erreicht und den Fortschritt der Gesellschaft maßgeblich geprägt. Industriebauten, einst die stolzen Symbole des technologischen und wirtschaftlichen Aufstiegs, stehen heute oft verlassen und leer da. Besonders in den ehemaligen Kohle und Stahl Metropolen ist das besonders sichtbar. Doch anstatt sie dem Verfall preiszugeben, gibt es Anreize,…
Das Interesse an Büroimmobilien ist groß, wenn nicht sogar sehr groß. Denn Deutschland strukturiert um. Wir entfernen uns mehr und mehr davon körperlich zu arbeiten. Der Mensch wird durch Maschinen ersetzt. Diese freigewordenen Arbeitskräfte sitzen immer öfter in Büros und arbeiten zum Beispiel für diverse Techgiganten als Kundenberater oder Programmierer neuer Maschinen, welche dann alsbald…
Für Immobilieneigentümer und potenzielle Investoren ist die Gaststättenbewertung ein wichtiger Aspekt. In diesem Blogbeitrag möchten wir Ihnen einen Überblick über die Grundlagen und aktuelle Entwicklungen der Hotel– und Gaststättenbewertung geben. Die Bewertung von Gaststätten basiert auf verschiedenen Bewertungsgrundlagen, die von einem Immobiliensachverständigen herangezogen werden. Dabei spielen Faktoren wie die Lage, die Ausstattung, die Größe des…
Wenn Sie ein Haus erben, gibt es viele Fragen, die Sie sich stellen müssen, was Größe, Lage und Annehmlichkeiten betrifft. Die genaue Definition dessen, was Sie von einem Zuhause wollen und brauchen, ist ein wichtiger Schritt in der Entscheidungsfindung, was Sie mit diesem Objekt machen möchten. Vielleicht gibt es sogar noch Geschwister, die sie auszahlen…
Wenn Sie wissen, dass Sie bald erben werden, weil das familiär bereits alles besprochen ist, dann zögern Sie bitte nicht, eine Immobilienbewertung vornehmen zu lassen. Damit ist kein sogenanntes Kurzgutachten gemeint, sondern ein seriöses Verkehrswertgutachten zu der Immobilie. Das Finanzamt wird Sie im Falle der Erbschaft zur Kasse bitten. Die Finanzämter schätzen den Wert gerne…
Hotelbewertung Um eine Hotelbewertung vorzunehmen braucht es eine umfangreiche Expertise. Diese kann Ihnen nur ein Sachverständigen Büro liefern. Hotels zählen zu den Spezialimmobilien. Um den Wert von Hotels zu ermitteln, brauchen wir ausgereifte Kenntnisse über den aktuellen Markt und Trends in der Hotelbranche sowie über Betriebsarten und Standortbeurteilungen. Der Gutachter muss sich mit den verschiedenen…
Bei der Eigentumsübertragung von Immobilien im Rahmen einer Erbschaft oder Schenkung ist eine Hausbewertung empfehlenswert. Eigentumsübertragungen von Immobilie haben viele Anlässe. Ob Kauf oder Verkauf, Erbschaft oder Scheidung, oft ist hierbei die Wertermittlung einer Immobilie sinnvoll und notwendig. In jedem Fall aber bedarf eine Eigentumsübertragung der notariellen Beurkundung. Nur mit dieser Bestätigung und der folgenden…
Pflegeimmobilien sind als Kapitalanlage eine attraktive Alternative zu gängigen Anlageobjekten. Sie versprechen hohe Renditen und im Bedarfsfall erhalten Anleger die Möglichkeit, sie selbst zu nutzen, beispielsweise im Alter als Seniorenwohnungen. Durch Verträge mit Betreibern von Pflegeeinrichtungen sollen langfristige Erträge realisierbar sein. Zudem treibt der demografische Wandel die Nachfrage an. Bereits jetzt gibt es immer mehr…
Wer haftet für versteckte Mängel beim Hauskauf? Auf versteckte Mängel ist beim Hauskauf sowie beim Verkauf stets zu achten. Denn der Verkäufer haftet mitunter für den Mangel. Dementsprechend wichtig ist es, dass sich beide Parteien rechtlich absichern. Grundlage kann ein solides Gutachten bilden, welches vor dem Verkauf in Auftrag gegeben werden sollte. Ein erfahrener Gutachter…
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