Grundsteuerreform 2019

Neues Grundsteuergesetz – detaillierte Informationen zu Grundsteuerreform und Grundsteuererklärung 2022

Grundsteuerreform 2022 – diese Reformen sind geplant Ab 2025 soll in Deutschland ein neues Grundsteuergesetz in Kraft treten. Die Neuregelung ist komplex und stellt Eigentümer und Eigentümerinnen vor eine zeitintensive Aufgabe, denn sie müssen der Finanzbehörde auf digitalem Weg eine Vielzahl an Daten übermitteln. Für wen wird die Grundsteuer teuer? Bis wann müssen Immobilienbesitzer die…
Weiterlesen
Vollgutachten Immobilie

Gerichtsfeste Vollgutachten für Immobilien

Aufwand und Art der Immobilie sind bestimmende Faktoren für die Kosten einer Immobilienbewertung. Foto: Austin Distel/unsplash Mit einem Vollgutachten für Immobilien lässt sich der Verkehrswert genau ermitteln. Ein derartiges Gutachten ist gerichtsfest und enthält, im Gegensatz zu einem Kurzgutachten, alle erforderlichen Details. Der Wert einer Immobilie lässt ich anhand des Verkehrswertgutachtens verlässlich darstellen. Dazu führt…
Weiterlesen
Haus verkaufen ohne Makler

Das Haus verkaufen: Ohne oder mit Makler?

Das Haus ohne Makler verkaufen: gut oder schlecht? Wer sein Haus ohne Makler verkaufen möchte, muss viele Dinge beachten. Grundsätzlich steht es jedem Eigentümer frei, ob er seine Immobilie mit Hilfe eines Maklers oder ohne verkaufen möchte. Doch der Aufwand sollte nicht unterschätzt werden. Für einen erfolgreichen Hausverkauf bedarf es einer guten Vorbereitung und vor…
Weiterlesen
Kaufnebenkosten von Immobilien

Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?

Kaufnebenkosten: So könnten Käufer von Immobilien künftig entlastet werden Kaufnebenkosten sind beim Immobilienkauf nicht zu unterschätzen. Sie müssen zusätzlich zum Kaufpreis entrichtet werden und liegen oftmals zwischen 10 bis 15 Prozent des Immobilienwertes. Bei einem Immobilienwert von 500.000 Euro lägen die Zusatzausgaben bei durchschnittlichen Nebenkosten in Höhe von 13 Prozent somit bereits bei rund 65.000…
Weiterlesen
Kleines Häuschen mit Schlüssel und Berechnungen auf einem Papier.

Erbschaftssteuer bei Immobilien durch Bewertung reduzieren

Die Erbschaftssteuer bei Immobilien fällt immer dann an, wenn eine Immobilie vererbt wird. Wie hoch die Erbschaftssteuer ist, hängt vom Verwandtschaftsgrad vom Erben zum Erblasser und dem Wert des Objektes ab. Dadurch nimmt auch die Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer einen entscheidenden Stellenwert ein. Freibeträge sorgen dafür, dass nicht alle Erben tatsächlich Erbschaftssteuer bezahlen müssen. Darüber…
Weiterlesen
Immobilienkauf als Kapitalanlage

Wie lukrativ ist eine Kapitalanlage in Immobilien?

Immobilienkauf als Kapitalanlage – so kann es funktionieren Die Kapitalanlage in Immobilien gilt als attraktiv, denn anders als viele andere Anlageobjekte gelten Immobilien als solide und renditestark. Insbesondere wer sein Geld langfristig anlegen möchte, kann von der Marktlage durch einen anschließenden Verkauf oder von laufenden Miteinahmen profitieren. Je nach Objekt können zudem Steuervorteile genutzt werden.…
Weiterlesen
Gewerbeimmobilien verkaufen ohne Gewinnverlust

Gewerbeimmobilien verkaufen: Tipps von Experten

Wer Gewerbeimmobilien verkaufen möchte, muss auf andere Details achten als Verkäufer von Wohnobjekten. Während rund 70 Prozent der Immobilien in den Bereich des Wohnungsmarktes fallen, nimmt der gewerbliche Anteil mit rund fünf Prozent einen nur geringen Stellenwert ein. Trotz des geringen Anteils werden damit hohe Umsätze erzielt und die Wirtschaftskraft gesteigert. Daran zeigt sich die…
Weiterlesen
hausverkauf vorbereitung

Hausverkauf: Den Ablauf strukturiert vorbereiten

Damit beim Hausverkauf der Ablauf nicht den Erfolg gefährdet, ist eine gute Vorbereitung unabdingbar. Wer sein Haus verkaufen will und privat am Ablauf interessiert ist, sollte einige Dinge beachten. Das dient nicht nur der verbesserten Organisation, sondern schützt auch vor kostspieligen Fehlern. Der private Hausverkauf Ablauf ist nicht zu unterschätzen. Dieser erfordert viel Zeit, Aufwand…
Weiterlesen
Spekulationssteuer bei Immobilien

Alles zur Spekulationssteuer bei Immobilien

Die Spekulationssteuer bei Immobilien fällt beim Hausverkauf an. Sie ist zu zahlen, wenn der Wiederverkauf einer Immobilie innerhalb von zehn Jahren erfolgt. Wie hoch die Spekulationssteuer ist, hängt vom Veräußerungsgewinn ab. Jedoch fällt die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf nicht in jedem Fall an. Sie wird insbesondere bei vermieteten Objekten fällig und ist keine Steuer, die bei…
Weiterlesen