Der Wert einer Gewerbeimmobilie hängt von vielen Faktoren ab. Die Wertermittlung einer Immobilie ist bei jeder Art von Eigentumsübertragung aber auch als Basis, um die Gewerbesteuer und die Grundsteuer zu berechnen, unverzichtbar. Mit einem Immobiliengutachten wird der Immobilienwert rechtssicher festgestellt. Anders als bei der Feststellung des Wertes von privaten Immobilien wird bei Gewerbeimmobilien das sogenannte…
Was passiert im Fall einer Scheidung mit der Immobilie? Die Immobilie muss professionell bewertet werden, damit eine gerechte Aufteilung des in der Ehe erworbenen Vermögens stattfinden kann. Wenn zwei Menschen jahrelang gemeinsam Kapital- und Sachvermögen aufgebaut haben, stellt die faire Aufteilung beide Parteien vor große Probleme. Eine Immobilie gehört oft zum Zugewinn, der in den…
Mit einem Kurzgutachten kann ein „kleines Gutachten“ für eine Verkehrswertermittlung für Immobilien erstellt werden. Es unterscheidet sich im Umfang und Aufwand erheblich von einem ausführlichen Wertgutachten zur Immobilienwertermittlung und kann nur begrenzt verwendet werden. Geht es lediglich darum, sich einen Überblick über den reellen Marktwert der Immobilie zu verschaffen, kommt das „kleine Gutachten“ in bestimmten…
Wenn Sie ein Haus professionell bewerten lassen und damit den Verkehrswert ermitteln möchten, kann das verschiedene Gründe haben. Wir informieren Sie darüber, wann ein Wertgutachten für ein Haus sinnvoll ist und welche Arten der Wertermittlung es für ein Haus gibt. Mögliche Anlässe für eine Hausbewertung: Für ein Wertgutachten für ein Haus gibt es viele Anlässe. Wertgutachten für ein Haus sind bei…
Immobilien richtig bewerten Rund um Erbstreitigkeiten, Eheangelegenheiten im Scheidungsfall und das Thema Immobilienkauf/-verkauf schafft eine professionelle Immobilienbewertung Klarheit bei wichtigen Entscheidungen. Denn ein nur flüchtig geschätzter Immobilienwert, wie besipielsweise mit einem Onlinegutachten für Immobilien, kann in vielen Fällen zu Konflikten führen. Warum ist ein Immobiliengutachten sinnvoll? Im Erbfall ist ein gerichtsfestes Wertgutachten der Immobilie sinnvoll.…
Auch für besondere Immobilien muss in gewissen Fällen ihr Markwert ermittelt werden, denn manchmal werden sogar Flughäfen verkauft, wie man am aktuellen Beispiel des Flughafens Zweibrücken sehen kann. Oder es kann sich die Frage stellen, was ein Museumsneubau wirklich wert ist, wie sich am sogenannten „Vierten Pavillon“ in Saarbrücken zeigt. Unsere gesellschaftliche Sozialstruktur verändert sich,…
Der Sachverständige für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke, also Ihr Immobiliengutachter, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht, wenn Ihr Grundbesitz einer Wertermittlung bedarf, unterscheidet hierfür folgende drei verschiedene Arten der Wertermittlung: Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren. Zur genauen Darstellung des Gesamtwertes wird sich der Immobiliensachverständige bei der Erstellung seines Gutachtens natürlich in den…
Eine für Sie wichtige Marktwertermittlung kann sowohl als Verkehrswertgutachten als auch Beleihungswertgutachten für die Wertermittlung von gewerblichen Immobilien und Wohnimmobilien bei uns beauftragt werden. Ob das Immobilien wie beispielsweise Hotels und Gaststätten betreffen oder ein großes Logistikgebäude, Produktionshallen oder Supermärkte, Wohn- und Geschäftshäuser oder Bürogebäude – unser Leistungsspektrum wird Ihren Bedarf abdecken. Und dies auch…
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