Ein Immobiliensachverständiger ist ein Fachmann, der den Wert einer Immobilie professionell und unabhängig ermittelt. Er analysiert Grundstücke, Geschäftsgebäude, Wohnhäuser oder Wohnungen nach festgelegten gesetzlichen und fachlichen Standards, um einen realistischen Verkehrswert zu bestimmen. Für Laien ist wichtig: Ein Immobiliensachverständiger bewertet nicht „nach Gefühl“, sondern nach objektiven Verfahren, die deutschlandweit anerkannt sind. Seine Gutachten werden beispielsweise…
Wer eine Immobilie verkaufen, vererben, verschenken oder beleihen möchte, muss ihren Wert kennen. Doch gerade bei der Immobilienbewertung kursieren hartnäckige Fehlannahmen, die Eigentümern schnell mehrere zehntausend Euro kosten können. Manche überschätzen den Wert, andere verschenken bares Geld und sich auf falsche Methoden in der Bewertung verlassen. Sprechen wir doch mal über die fünf größten Irrtümer…
Die Unbedenklichkeitsbescheinigung wird durch das Finanzamt ausgestellt. Mit dieser erhält der Käufer einer Immobilie eine schriftliche Bestätigung, dass er die Grunderwerbsteuer als Teil der Kaufnebenkosten vollständig bezahlt hat. Damit dient sie Käufern als Nachweis gegenüber dem Grundbuchamt. Ohne diese Bescheinigung wird das Amt die Umschreibung der Eigentümerschaft nicht vornehmen. Deshalb ist es nicht möglich, ohne…
Wenn Sie wissen, dass Sie bald erben werden, weil das familiär bereits alles besprochen ist, dann zögern Sie bitte nicht, eine Immobilienbewertung vornehmen zu lassen. Damit ist kein sogenanntes Kurzgutachten gemeint, sondern ein seriöses Verkehrswertgutachten zu der Immobilie. Das Finanzamt wird Sie im Falle der Erbschaft zur Kasse bitten. Die Finanzämter schätzen den Wert gerne…
Bei der Eigentumsübertragung von Immobilien im Rahmen einer Erbschaft oder Schenkung ist eine Hausbewertung empfehlenswert. Eigentumsübertragungen von Immobilie haben viele Anlässe. Ob Kauf oder Verkauf, Erbschaft oder Scheidung, oft ist hierbei die Wertermittlung einer Immobilie sinnvoll und notwendig. In jedem Fall aber bedarf eine Eigentumsübertragung der notariellen Beurkundung. Nur mit dieser Bestätigung und der folgenden…
Die Erbschaftssteuer bei Immobilien fällt immer dann an, wenn eine Immobilie vererbt wird. Wie hoch die Erbschaftssteuer ist, hängt vom Verwandtschaftsgrad vom Erben zum Erblasser und dem Wert des Objektes ab. Dadurch nimmt auch die Immobilienbewertung bei der Erbschaftssteuer einen entscheidenden Stellenwert ein. Freibeträge sorgen dafür, dass nicht alle Erben tatsächlich Erbschaftssteuer bezahlen müssen. Darüber…
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