Wer Gewerbeimmobilien verkaufen möchte, muss auf andere Details achten als Verkäufer von Wohnobjekten. Während rund 70 Prozent der Immobilien in den Bereich des Wohnungsmarktes fallen, nimmt der gewerbliche Anteil mit rund fünf Prozent einen nur geringen Stellenwert ein. Trotz des geringen Anteils werden damit hohe Umsätze erzielt und die Wirtschaftskraft gesteigert. Daran zeigt sich die…
Damit beim Hausverkauf der Ablauf nicht den Erfolg gefährdet, ist eine gute Vorbereitung unabdingbar. Wer sein Haus verkaufen will und privat am Ablauf interessiert ist, sollte einige Dinge beachten. Das dient nicht nur der verbesserten Organisation, sondern schützt auch vor kostspieligen Fehlern. Der private Hausverkauf Ablauf ist nicht zu unterschätzen. Dieser erfordert viel Zeit, Aufwand…
Die Spekulationssteuer bei Immobilien fällt beim Hausverkauf an. Sie ist zu zahlen, wenn der Wiederverkauf einer Immobilie innerhalb von zehn Jahren erfolgt. Wie hoch die Spekulationssteuer ist, hängt vom Veräußerungsgewinn ab. Jedoch fällt die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf nicht in jedem Fall an. Sie wird insbesondere bei vermieteten Objekten fällig und ist keine Steuer, die bei…
Der Energieausweis gibt Auskunft darüber, über welchen energetischen Standard eine Immobilie verfügt. Wie viel Energie verbraucht das Objekt und welche Kosten kommen auf die Bewohner zu? In vielen Fällen ist der Energieausweis verpflichtend vorzulegen. Jedoch gibt es auch Ausnahmen von dieser Regelung. Zudem gibt es nicht nur einen Energieausweis für Häuser, sondern es müssen der…
Die Grundsteuer muss jährlich gezahlt werden und stellt damit für Immobilieneigentümer eine regelmäßige Belastung dar. Jeder Eigentümer muss sie bezahlen, jedoch gibt es regional sehr große Unterschiede zu beachten. Insbesondere durch den Einfluss verschiedener Hebesätze müssen Eigentümer häufig sehr große Unterschiede hinnehmen. Um die Grundsteuer berechnen zu können, sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Eigentümer müssen…
Der Hebesatz zur Grundsteuer ist für Eigentümer eine wichtige Größe. Anhand des Hebesatzes errechnet sich, wie hoch die zu zahlende Grundsteuer ist. Diese Grundsteuer muss zunächst von jedem Grundstückseigentümer jährlich gezahlt werden. Jedoch ist die Höhe des Hebesatzes und der Grundsteuer nicht überall gleich, sondern unterscheidet sich regional teils sehr stark voneinander. Deshalb kann es…
Produktionsimmobilien werden vom produzierenden Gewerbe genutzt und sind für sie elementar. Sie dienen in erster Linie der Produktion und lassen sich je nach Bedarf des Unternehmens mit anderen Immobilienkategorien kombinieren. Das produzierende Gewerbe ist auf Immobilien angewiesen. Doch nicht nur für Unternehmen dieses Bereichs sind Produktionsimmobilien interessant, sondern mitunter auch für Anleger. Immer mehr Anleger…
Durch das Leitungs- und Wegerecht wird einem Grundstückseigentümer das Recht eingeräumt, ein anderes Grundstück betreten zu dürfen oder auf diesem Leitungen zu verlegen. Durch Einräumung dieser Rechte wird sichergestellt, dass der Eigentümer überhaupt zu seinem eigenen Grundstück gelangen kann und dieses im vollen Umfang nutzen kann. Damit nimmt das Leitungs- und Wegerecht auch Einfluss auf…
Grunderwerbsteuer: Sie ist Teil eines jeden Immobilien- und Grundstückskaufs Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf von Grundstücken fällig wird. Sie wird in der Regel vom Käufer bezahlt und sollte dementsprechend beim zu berechnenden Finanzierungsbetrag berücksichtigt werden. Die Steuer ist im jeweiligen Bundesland fällig, in welchem sich das Grundstück befindet. Die gesetzliche Grundlage bildet…
Spezialimmobilien bewerten: detailliertes Fachwissen ist hier von besonderer Wichtigkeit Mit einem Verkehrswertgutachten für Spezialimmobilien wird der Wert einer Immobilie rechtssicher festgestellt. Es gibt verschiedene Verfahren, mit denen Experten die Immobilienwerte berechnen. Dabei ist es vergleichsweise einfach, für Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen den Verkehrswert festzustellen. Geht es jedoch darum, ein Verkehrswertgutachten für Spezialimmobilien zu erstellen,…
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