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Produktionsimmobilie

Produktionsimmobilien als Unternehmensimmobilien

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Produktionsimmobilien werden vom produzierenden Gewerbe genutzt und sind für sie elementar. Sie dienen in erster Linie der Produktion und lassen sich je nach Bedarf des Unternehmens mit anderen Immobilienkategorien kombinieren. Das produzierende Gewerbe ist auf Immobilien angewiesen. Doch nicht nur für Unternehmen dieses Bereichs sind Produktionsimmobilien interessant, sondern mitunter auch für Anleger. Immer mehr Anleger…
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Wegerecht und Leitungsrecht für Grundstückseigentümer

Das Wegerecht und Leitungsrecht für Eigentümer

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Durch das Leitungs- und Wegerecht wird einem Grundstückseigentümer das Recht eingeräumt, ein anderes Grundstück betreten zu dürfen oder auf diesem Leitungen zu verlegen. Durch Einräumung dieser Rechte wird sichergestellt, dass der Eigentümer überhaupt zu seinem eigenen Grundstück gelangen kann und dieses im vollen Umfang nutzen kann. Damit nimmt das Leitungs- und Wegerecht auch Einfluss auf…
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Grunderwerbsteuer

Grunderwerbsteuer als Teil der Kaufnebenkosten

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Grunderwerbsteuer: Sie ist Teil eines jeden Immobilien- und Grundstückskaufs Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf von Grundstücken fällig wird. Sie wird in der Regel vom Käufer bezahlt und sollte dementsprechend beim zu berechnenden Finanzierungsbetrag berücksichtigt werden. Die Steuer ist im jeweiligen Bundesland fällig, in welchem sich das Grundstück befindet. Die gesetzliche Grundlage bildet…
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Spezialimmobilien bewerten - Eine Aufgabe für Experten

Bewertung von Spezialimmobilien erfordert Fachwissen

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Spezialimmobilien bewerten: detailliertes Fachwissen ist hier von besonderer Wichtigkeit Mit einem Verkehrswertgutachten für Spezialimmobilien wird der Wert einer Immobilie rechtssicher festgestellt. Es gibt verschiedene Verfahren, mit denen Experten die Immobilienwerte berechnen. Dabei ist es vergleichsweise einfach, für Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen den Verkehrswert festzustellen. Geht es jedoch darum, ein Verkehrswertgutachten für Spezialimmobilien zu erstellen,…
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Gebäudeversicherung für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Wichtige Gebäudeversicherung für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Andreas Ruof
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Eine Gebäudeversicherung für Wohn- und Gewerbeimmobilien kann eine wichtige Stütze sein Mit einer Gebäudeversicherung zum Beispiel für Gewerbeimmobilien ist es möglich, das Objekt gegen vielerlei Gefahren abzusichern. Doch im Gegensatz zu einer Wohngebäudeversicherung kommt es bei gewerblich genutzt Objekten auf andere Risiken an. Versicherer bieten Unternehmen eine Reihe unterschiedlicher Absicherungsmöglichkeiten zur Auswahl an. Diese sollten…
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Verkehrswert berechnen - Was ist Ihr Haus wert?

Verkehrswert berechnen – Was ist mein Haus wert?

Andreas Ruof
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Verkehrswert berechnen – so gewinnt man Aufschluss über den möglichen Wert einer Immobilie Es gibt verschiedene Anlässe, den Verkehrswert für eine Immobilie berechnen zu lassen. Zunächst ist die Wertermittlung von Haus und Grundstück bei jeder Art von Eigentumsübertragung notwendig. Das ist vor allem beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie der Fall. Darüber hinaus sind die…
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Wohnflächenberechnung für Wohngebäude

Die Wohnflächenberechnung: Fehler bei der Berechnung vermeiden

Andreas Ruof
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Wer eine Wohnflächenberechnung durchführen möchte, muss einige Anforderungen einhalten. Denn eine Wohnung besteht selten nur aus vier geraden Wänden. Es müssen viele Besonderheiten wie Treppen, Dachschrägen oder die jeweilige Raumhöhe beachtet werden. Eine fehlerhafte Berechnung kann mit kostspieligen Konsequenzen verbunden sein. Doch Fehler und Unstimmigkeiten sind bei der Berechnung der Wohnfläche an der Tagesordnung. Denn…
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Zeitwert von Immobilien - so wird er beeinflusst

Zeitwert von Immobilien: Wodurch wird der Wert beeinflusst?

Andreas Ruof
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In vielen Situation ist es wichtig, den Zeitwert von Immobilien zu kennen. Wer den aktuellen Wert kennt, weiß beispielsweise, wie viel Geld durch den Verkauf des Objektes erzielt werden könnte. Mithilfe anerkannter Verfahren lässt sich dieser Zeitwert und der Altersabschlag vom Haus berechnen. Dazu kommen je nach Art des Objektes andere anerkannte Verfahren zum Einsatz.…
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Beleihungswert einer Immobilie - maßgeblicher Faktor bei der Vergabe von Krediten

Der Beleihungswert als entscheidende Größe bei der Kreditvergabe

Andreas Ruof
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Mit dem Beleihungswert einer Immobilie können Kreditgeber errechnen, wie hoch der Kreditbetrag ist und zu welchen Konditionen sich eine Immobilie beleihen lässt. Der Wert hat damit Einfluss auf die Gesamtfinanzierung. Er wird noch vor der Kreditvergabe von einer Bank berechnet. Durch die Berechnung können Kreditgeber ermitteln, ob sie im Falle einer Zwangsversteigerung das Geld voraussichtlich…
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Homeoffice - die Büroarbeit der Zukunft?

Homeoffice: Die Zukunft der Büroarbeit ist mobil

Andreas Ruof
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Homeoffice ist eines der am meisten gebrauchten Schlagworte der Corona Pandemie. Die Verlagerung von Bürotätigkeiten ins heimische Büro – das Homeoffice – gilt als eine Möglichkeit, Kontaktbeschränkungen in der Arbeitswelt zu realisieren. Aus diesem Grund breitet sich derzeit die Homeoffice-Arbeit überall auf der Welt aus. Doch auch im Hinblick auf den Klimaschutz und die Kosten…
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