Gewerbeimmobilien Finanzierung - Optionen der Finanzierung

Gewerbeimmobilien Finanzierung: Welche Optionen stehen zur Verfügung?

Gewerbeimmobilien Finanzierung: Die Optionen sind möglich Die Gewerbeimmobilien Finanzierung beschäftigt sich mit der Finanzierung von gewerblich genutzten Immobilien wie beispielsweise den Kauf oder Neubau von Bürogebäuden, Ladengeschäften oder Mietshäusern. Aber auch für umfangreiche Umbauten oder Modernisierungen gewerblich genutzter Immobilien wird eine Finanzierung benötigt. Bei der Gewerbeimmobilien Finanzierung fallen im Vergleich zur Finanzierung einer privat genutzten…
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Sondereigentum - Eigentumswohnungen und bauliche Veränderungen

Sondereigentum: Sind bauliche Veränderungen an Eigentumswohnungen erlaubt?

Sondereigentum – Möglichkeiten der baulichen Veränderung von Eigentumswohnungen Das Recht an einer Wohnung wird als Sondereigentum bezeichnet und ist dem Volleigentum in weiten Teilen gleichgestellt. Zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie, über das nur gemeinsam entschieden werden darf, gehören Treppenhaus, tragende Gebäudeteile, Dach und Fenster sowie Anlagen, die gemeinschaftlich genutzt werden. In der Teilungserklärung ist genau festgelegt,…
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Baunutzungsverordnung - Gesetzliche Regelungen für die Bebauung von Grundstücken

Baunutzungsverordnung: Wie darf man ein Grundstück bebauen?

Baunutzungsverordnung – So ist die Bebauung von Grundstücken gesetzlich geregelt In der Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind Art und Maß der möglichen Bebauung (bauliche Nutzung) eines Grundstücks festgelegt. In Bauleitplänen für bestimmte Grundstücke wird genau definiert, welche Bauweise erlaubt ist und wie viel der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die Baunutzungsverordnung setzt somit den Rahmen für die Bebauung…
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Immobilienfinanzierung - Tipps für Bauherren und Hauskäufer

Was sollten Bauherren und Hauskäufer bei der Immobilienfinanzierung beachten?

Immobilienfinanzierung: Darauf sollten Bauherren und Hauskäufer achten Wer ein Haus baut oder kauft, benötigt meistens eine Immobilienfinanzierung, denn nur wenige Bauvorhaben oder Hauskäufe können komplett mit Eigenkapital finanziert werden. Bei der Immobilienfinanzierung geht es um hohe Summen, und es wird eine finanzielle Bindung über viele Jahre, meist sogar Jahrzehnte, eingegangen. Aus diesem Grund ist es…
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Vermietung an Angehörige - das sollte beachtet werden

Vermietung an Angehörige: Was muss beachtet werden?

Vermietung an Angehörige: Diese Aspekte sollten beachtet werden Bei einer Vermietung an Angehörige sollten Sie einiges bedenken, um keine steuerlichen Nachteile zu erleiden. Wenn Sie eine Wohnung vermieten möchten, liegt es nahe, Angehörige als Mieter auszuwählen, denn damit sind für beide Seiten Vorteile verbunden. Als Vermieter kann man davon ausgehen, dass die Wohnung pfleglich behandelt…
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Zwangsversteigerung von Immobilien

Zwangsversteigerung von Immobilien

Zwangsversteigerung von Immobilien: eine Ausweg aus den Schulden? Die Zwangsversteigerung wird als letzte Möglichkeit genutzt, um die Ansprüche von Gläubigern zu befriedigen. Gelingt es nicht, Geldforderungen auf anderem Weg einzutreiben, wird das Immobilienvermögen herangezogen und auf dem Wege der Zwangsversteigerung liquidiert. Dieses Vollstreckungsverfahren ist immer die schlechteste aller Optionen, denn dabei wird meist ein wesentlich…
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Smart Building - Immobilien der Zukunft

Smart Building: Immobilien der Zukunft

Smart Building: So intelligent sind Immobilien der Zukunft Smart Building ist die Bezeichnung für eine Gebäudeautomation durch digitale Vernetzung von Zweckgebäuden wie Einkaufzentren, Büro- und Logistikgebäuden. Der Begriff Smart Home bezeichnet demgegenüber die Nutzung intelligenter Technologien in privat genutzten Gebäuden. Die Übergänge zwischen Smart Home und Smart Building sind beispielsweise bei Mietshäusern fließend, und der…
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Bodenrichtwert - Welche Auswirkung hat die Wertermittlung auf den Verkehrswert?

Bodenrichtwert: Wertermittlung und Auswirkung auf den Verkehrswert

Bodenrichtwert – Einfluss auf die Wertermittlung und den Verkehrswert von Immobilien Die Wertermittlung des Bodenrichtwerts erfolgt auf Grundlage von Paragraph 8 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmowertV) und den Paragrafen 193 ff. des Baugesetzbuches (BauGB). Der Bodenrichtwert, angegeben in Euro je Quadratmeter, ist die wichtigste Determinante des Grundstückswerts und somit wesentlicher Faktor bei der Bestimmung des Verkehrswerts einer…
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Reallast - Einfluss auf die Immobilienbewertung

Reallast: Einfluss auf die Immobilienbewertung

Reallast – Ihr potenzieller Einfluss auf die Immobilienbewertung Mit dem Begriff Reallast wird das Recht bezeichnet, das einer Person gewährt, wiederkehrend Leistungen aus einem Grundstück zu beziehen. Da dieses dingliche Recht des Begünstigten auch im Grundbuch verbindlich eingetragen ist, schränkt es die Nutzung der betreffenden Immobilie ein. Es hat deshalb einen entscheidenden Einfluss auf den…
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Grundstückspreise - Tipps für die Wertermittlung

Grundstückspreise: Tipps für die Wertermittlung

Grundstückspreise: Tipps für eine genauere Wertermittlung Die Grundstückspreise steigen in vielen Regionen Deutschlands, denn aufgrund des derzeitigen Baubooms ist die Nachfrage nach unbebauten Grundstücken groß. Steigende Quadratmeterpreise führen dazu, dass die Kosten für das Grundstück einen größeren Einfluss auf die gesamten Baukosten haben. Es stellt sich die Frage, wie man den Grundstückswert ermitteln kann. Um…
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