Liegenschaftszins - welchen Wert hat eine Immobilie?

Liegenschaftszins – Wie hoch ist der Verkehrswert meiner Immobilie?

9. März 2020

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Der Liegenschaftszins nimmt eine fundamentale Rolle in jeder Immobilienbewertung nach dem Ertragswertverfahren ein. Wenn Sie Ihre Immobilie genauer bewerten wollen, werden Sie bei den Methoden über kurz oder lang auf den Begriff des Liegenschaftszinses stoßen. Lassen Sie sich aber nicht von komplizierten Formeln und dem Wort an sich verunsichern! Denn wenn Sie ihn erst einmal…

Ferienwohnung kaufen in Deutschland - eine sichere Investition?

Ferienwohnung kaufen in Deutschland: solide Kapitalanlage?

13. Februar 2020

Ruof Immobilienbewertung

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Es stellt sich die Frage, ob es sinnvoll ist, in Deutschland eine Ferienwohnung zu kaufen. Die derzeit niedrigen Zinsen stellen Anleger vor große Probleme, denn mit klassischen Bankprodukten kann man keine lukrativen Renditen erzielen. Andererseits bieten die ebenfalls niedrigen Hypothekenzinsen die Chance, Immobilieneigentum für die Vermögensbildung zu nutzen. Eine Ferienimmobilie bietet Ihnen einen hohen Nutzwert…

Auslandsimmobilien - Besitz von Wohneigentum im Ausland

Auslandsimmobilien: Sind Ferienhäuser eine gute Kapitalanlage?

27. Januar 2020

Ruof Immobilienbewertung

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In Zeiten extrem niedriger Zinsen suchen Anleger nach Möglichkeiten, ihr Kapital mit lukrativen Renditen zu investieren. Auslandsimmobilien sind eine interessante Option, denn sie bieten in zweifacher Hinsicht Vorteile. Zum einen können mit der Wertentwicklung und Vermietung Renditen erzielt werden und zum anderen stehen sie für eine Selbstnutzung zur Verfügung. Im Folgenden wird die Frage beleuchtet, was Sie beachten…

Lage von Immobilien - Haus an Haus in einem Wohnkiez

Lage von Immobilien: Der Immobiliengutachter ist Experte für die Beurteilung der Mikrolage und Makrolage

17. Januar 2020

Ruof Immobilienbewertung

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Die Lage einer Immobilie entscheidet sehr stark über deren Wert. Deren Bewertung ist nicht ganz einfach und erfordert Sachkenntnis und gute Ortskenntnisse. Daher sollte, immer wenn ein Eigentümerwechsel erfolgt, ein Immobiliensachverständiger damit beauftragt werden, ein Verkehrswertgutachten zu erstellen. Ziel ist die rechtssichere Ermittlung des Marktwerts. Der Immobiliengutachter lässt auch zahlreiche andere Kriterien in die Wertermittlung…

Baukindergeld: Was ist das?

9. Dezember 2019

Ruof Immobilienbewertung

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Seit dem 18.09.2018 können Familien Baukindergeld beantragen. Dabei handelt es sich um eine Eigenheimzulage, die bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) im Rahmen des KfW-Programms 424 beantragt wird. Die Förderung wird für zehn Jahre bewilligt und beträgt jährlich 1.200 Euro pro Kind. Ziel des Baukindergelds ist es, Familien dabei zu unterstützen, Wohneigentum zu erwerben. Die…

Gewerbeimmobilien verkaufen ohne Gewinnverlust

Gewerbeimmobilien verkaufen, ohne Gewinn liegen zu lassen

27. November 2019

Ruof Immobilienbewertung

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Wenn Sie Gewerbeimmobilien verkaufen wollen, dann müssen Sie darauf achten, sich und Ihren Gewinn zu schützen. Es gibt viele Fehler, die vor allem Laien machen, die sich auf einmal mit einer Gewerbeimmobilie konfrontiert sehen. Damit Sie beim Verkaufspreis dem Käufer keinen Gefallen tun, haben wir Ihnen hier die wichtigsten Fragen und Tipps rund um das…

Mikroapartments - bei Kapitalanlegern im Trend

Mikroapartments: neuer Trend für Kapitalanleger

23. Oktober 2019

Ruof Immobilienbewertung

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Mikroapartments – sie liegen bei Kapitalanlegern im Trend Mikroapartments bilden ein spezielles Segment im Bereich der Immobilien und werden seit einiger Zeit sehr stark nachgefragt – Tendenz steigend. Die kleinen Apartments sind in den Großstädten der Welt bereits seit längerer Zeit beliebt. Auf dem deutschen Immobilienmarkt sind bisher jedoch nur zehn Prozent aller Angebote Ein-…

Lohnt sich der Immobilienkauf als Kapitalanlage?

14. Oktober 2019

Ruof Immobilienbewertung

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Immobilienkauf als Kapitalanlage – so kann es funktionieren In Zeiten historisch niedriger Zinsen stellen sich viele Kapitalanleger die Frage, ob der Immobilienkauf als Kapitalanlage geeignet ist. Mit Immobilien lassen sich derzeit wesentlich höhere Renditen erzielen als mit Sparkonten. Ob sich eine konkrete Immobilie jedoch als Kapitalanlage eignet, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Neben dem Zustand…

Grundsteuerreform: Auswirkungen der aktuellen Reform

24. September 2019

Ruof Immobilienbewertung

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Grundsteuerreform 2019 – diese Reformen sind geplant Im April 2019 hat das Bundesverfassungsgericht entschieden, dass die Bundesregierung eine Grundsteuerreform erarbeiten muss. Die aktuelle Praxis der Grundsteuererhebung ist nicht mit dem Grundgesetz vereinbar, denn es wird gegen das in Artikel 3 Absatz 1 verankerte Gleichheitsprinzip verstoßen. Begründet wird dies damit, dass die Berechnung der Grundsteuer auf…

Kaufnebenkosten: GroKo will Immobilienkäufer entlasten

16. September 2019

Ruof Immobilienbewertung

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Kaufnebenkosten: So könnten Käufer von Immobilien künftig entlastet werden Im Durchschnitt bezahlen Käufer von Immobilien ein Siebtel des Kaufpreises zusätzlich als Kaufnebenkosten. Die Bundesregierung plant verschiedene Maßnahmen, um diesen Preistreiber zu entschärfen. Ziel ist es, der jüngeren Generation den Erwerb von Immobilieneigentum zu erleichtern. Für junge Familien ist es besonders in den Großstädten kaum noch…