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Lage von Immobilien - Haus an Haus in einem Wohnkiez

Lage von Immobilien: Der Immobiliengutachter ist Experte für die Beurteilung der Mikrolage und Makrolage

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Die Lage einer Immobilie entscheidet sehr stark über deren Wert. Deren Bewertung ist nicht ganz einfach und erfordert Sachkenntnis und gute Ortskenntnisse. Daher sollte, immer wenn ein Eigentümerwechsel erfolgt, ein Immobiliensachverständiger damit beauftragt werden, ein Verkehrswertgutachten zu erstellen. Ziel ist die rechtssichere Ermittlung des Marktwerts. Der Immobiliengutachter lässt auch zahlreiche andere Kriterien in die Wertermittlung…
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Baukindergeld beantragen und nutzen

Baukindergeld: Was ist das?

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Seit dem 18.09.2018 können Familien Baukindergeld beantragen. Dabei handelt es sich um eine Eigenheimzulage, die bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) im Rahmen des KfW-Programms 424 beantragt wird. Die Förderung wird für zehn Jahre bewilligt und beträgt jährlich 1.200 Euro pro Kind. Ziel des Baukindergelds ist es, Familien dabei zu unterstützen, Wohneigentum zu erwerben. Die…
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Gewerbeimmobilien verkaufen ohne Gewinnverlust

Gewerbeimmobilien verkaufen, ohne Gewinn liegen zu lassen

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Wenn Sie Gewerbeimmobilien verkaufen wollen, dann müssen Sie darauf achten, sich und Ihren Gewinn zu schützen. Es gibt viele Fehler, die vor allem Laien machen, die sich auf einmal mit einer Gewerbeimmobilie konfrontiert sehen. Damit Sie beim Verkaufspreis dem Käufer keinen Gefallen tun, haben wir Ihnen hier die wichtigsten Fragen und Tipps rund um das…
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Mikroapartments - bei Kapitalanlegern im Trend

Mikroapartments: neuer Trend für Kapitalanleger

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Mikroapartments – sie liegen bei Kapitalanlegern im Trend Mikroapartments bilden ein spezielles Segment im Bereich der Immobilien und werden seit einiger Zeit sehr stark nachgefragt – Tendenz steigend. Die kleinen Apartments sind in den Großstädten der Welt bereits seit längerer Zeit beliebt. Auf dem deutschen Immobilienmarkt sind bisher jedoch nur zehn Prozent aller Angebote Ein-…
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Immobilienkauf als Kapitalanlage

Lohnt sich der Immobilienkauf als Kapitalanlage?

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Immobilienkauf als Kapitalanlage – so kann es funktionieren In Zeiten historisch niedriger Zinsen stellen sich viele Kapitalanleger die Frage, ob der Immobilienkauf als Kapitalanlage geeignet ist. Mit Immobilien lassen sich derzeit wesentlich höhere Renditen erzielen als mit Sparkonten. Ob sich eine konkrete Immobilie jedoch als Kapitalanlage eignet, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Neben dem Zustand…
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Grundsteuerreform 2019

Grundsteuerreform: Auswirkungen der aktuellen Reform

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Grundsteuerreform 2019 – diese Reformen sind geplant Im April 2019 hat das Bundesverfassungsgericht entschieden, dass die Bundesregierung eine Grundsteuerreform erarbeiten muss. Die aktuelle Praxis der Grundsteuererhebung ist nicht mit dem Grundgesetz vereinbar, denn es wird gegen das in Artikel 3 Absatz 1 verankerte Gleichheitsprinzip verstoßen. Begründet wird dies damit, dass die Berechnung der Grundsteuer auf…
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Kaufnebenkosten von Immobilien

Kaufnebenkosten: GroKo will Immobilienkäufer entlasten

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Kaufnebenkosten: So könnten Käufer von Immobilien künftig entlastet werden Im Durchschnitt bezahlen Käufer von Immobilien ein Siebtel des Kaufpreises zusätzlich als Kaufnebenkosten. Die Bundesregierung plant verschiedene Maßnahmen, um diesen Preistreiber zu entschärfen. Ziel ist es, der jüngeren Generation den Erwerb von Immobilieneigentum zu erleichtern. Für junge Familien ist es besonders in den Großstädten kaum noch…
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Grundstücksbewertung - den Wert eines Grundstücks ermitteln

Grundstücksbewertung: Grundstückswert ermitteln und Immobilie bewerten

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Grundstücksbewertung: So kann der Wert eines Grundstücks ermittelt werden Wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten oder Ihre Immobilie bewerten lassen, ist es in jedem Fall erforderlich, eine Grundstücksbewertung vorzunehmen. Dabei wird der Grundstückswert, der auch als Bodenwert bezeichnet wird, berechnet. Das ist der Wert, den das Grundstück in unbebautem Zustand hätte. Dieser Wert entspricht dem…
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Schloss kaufen

Ein Schloss kaufen: Realisierung eines Traums

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Schloss kaufen? So kann die Finanzierung klappen! Ein Schloss zu kaufen, ist ein reizvoller Gedanke. Wer träumt nicht ab und zu davon, als Schlossherr durch den umliegenden Park zu schlendern oder als Burgherr den Blick vom Turm über die Landschaft schweifen zu lassen? Auch ein Herrenhaus zu kaufen, ist eine Möglichkeit, diese besondere Vorstellung vom…
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Gewerbeimmobilien Finanzierung - Optionen der Finanzierung

Gewerbeimmobilien Finanzierung: Welche Optionen stehen zur Verfügung?

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Gewerbeimmobilien Finanzierung: Die Optionen sind möglich Die Gewerbeimmobilien Finanzierung beschäftigt sich mit der Finanzierung von gewerblich genutzten Immobilien wie beispielsweise den Kauf oder Neubau von Bürogebäuden, Ladengeschäften oder Mietshäusern. Aber auch für umfangreiche Umbauten oder Modernisierungen gewerblich genutzter Immobilien wird eine Finanzierung benötigt. Bei der Gewerbeimmobilien Finanzierung fallen im Vergleich zur Finanzierung einer privat genutzten…
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