Beleihungswert einer Immobilie - maßgeblicher Faktor bei der Vergabe von Krediten

Der Beleihungswert als entscheidende Größe bei der Kreditvergabe

25. Januar 2021

Mit dem Beleihungswert einer Immobilie können Kreditgeber errechnen, wie hoch der Kreditbetrag ist und zu welchen Konditionen sich eine Immobilie beleihen lässt. Der Wert hat damit Einfluss auf die Gesamtfinanzierung. Er wird noch vor der Kreditvergabe von einer Bank berechnet. Durch die Berechnung können Kreditgeber ermitteln, ob sie im Falle einer Zwangsversteigerung das Geld voraussichtlich…

Homeoffice - die Büroarbeit der Zukunft?

Homeoffice: Die Zukunft der Büroarbeit ist mobil

18. Dezember 2020

Andreas Ruof

büro, corona, home office

Homeoffice ist eines der am meisten gebrauchten Schlagworte der Corona Pandemie. Die Verlagerung von Bürotätigkeiten ins heimische Büro – das Homeoffice – gilt als eine Möglichkeit, Kontaktbeschränkungen in der Arbeitswelt zu realisieren. Aus diesem Grund breitet sich derzeit die Homeoffice-Arbeit überall auf der Welt aus. Doch auch im Hinblick auf den Klimaschutz und die Kosten…

Geerbtes Haus verkaufen - darauf sollten Erben achten

Geerbtes Haus verkaufen: Was müssen Erben beachten?

24. November 2020

Andreas Ruof

erbe, Erbschaftssteuer, haus verkaufen

Haben Sie ein Haus geerbt und schon daran gedacht, das geerbte Haus zu verkaufen? Die Erbschaft eines Hauses oder Grundstücks ist für viele Menschen zunächst eine emotionale Angelegenheit. Zumeist standen sie dem Erblasser nahe und haben individuelle Erinnerungen an die Immobilie. Dennoch müssen Erben zeitnah handeln und vor einem etwaigen Verkauf wichtige Fragen klären. Denn…

Bewertung von Gastronomie- und Hotelimmobilien

Erträge entscheiden über den Wert von Gastronomie- und Hotelimmobilien

28. Oktober 2020

Andreas Ruof

immobilienwert, wert von gastronomieimmobilien, wert von hotelimmobilien

Wert von Gastronomie- und Hotelimmobilien: Erträge können entscheidend sein Hotelimmobilien zählen zu den Sonder- bzw. Spezialimmobilien. Sie sind demnach von regulären Wohn- und Gewerbeimmobilien zu unterscheiden. Immobilien der Hotellerie wurden lediglich für diese besondere Nutzungsart konzipiert. Viele Objekte wurden deshalb in der Stadt in zentraler Lage errichtet. An Flughäfen, Bahnhöfen aber auch an Messestandorten sind…

Scheidung - Haus behalten oder verkaufen?

Scheidung: Gemeinsames Haus behalten oder verkaufen?

20. Oktober 2020

Andreas Ruof

haus, haus verkaufen, immobilienbewertung, scheidung

Haus behalten oder verkaufen: Im Scheidungsfall ist die Rechtslage sehr unterschiedlich Kommt es zu einer Trennung oder Scheidung, stellt sich die Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie passiert. Es gibt die Möglichkeit, das Haus zu behalten oder das Haus zu verkaufen. Wie die einzelnen Varianten gestaltet und welche Rechtsfolgen damit verbunden sind – wir haben…

Vormundschaft mit Haus: Hände schützen ein kleines Haus

Vormundschaft und Betreuungsvollmacht: Ist Haus verkaufen erlaubt?

30. September 2020

Andreas Ruof

betreuungsvollmacht, hausverkauf, vormundschaft

Bei vermögenden Mündeln dreht sich die Vormundschaft auch um das Haus und einen eventuellen Verkauf. Seit der Reform des Betreuungsrechts 1992 gibt es die Vormundschaft nur noch für Minderjährige. Der Vormund übernimmt die Aufgaben, die ansonsten den Eltern obliegen und vertritt die Interessen seines Mündels. Gesetzliche Grundlage dafür sind die Paragrafen 1773 bis 1895 BGB.…

Instandhaltungsrücklage - Wie sie berechnet wird und wozu sie dient

Höhe der Instandhaltungsrücklagen: Wie erfolgt die Berechnung?

30. Juli 2020

Andreas Ruof

Grunderwerbsteuer, Instandhaltungsrücklage

Instandhaltungsrücklage: Wozu sie dient und wie sie berechnet wird Die Höhe der Instandhaltungsrücklagen ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Der Hausverwalter erhebt die Instandhaltungsrücklage für das Haus als Teil des Hausgelds. Mit der regelmäßigen Rücklage wird ein finanzielles Polster gebildet. Dieses Geld kann für Reparaturen oder Sanierungsmaßnahmen eingesetzt werden. Auf diese Weise wird der Erhalt der…

Einheitswert berechnen: Maßzahl für die Ermittlung von Steuern

22. Juni 2020

Andreas Ruof

Einheitswert, Grundsteuer, Verkehrswert

Immobilieneigentümer sind daran interessiert, den Einheitswert zu berechnen, weil dieser die Bemessungsgrundlage für verschiedene Steuern ist. Basierend auf dem Einheitswert wird die Grundsteuer, die von Immobilieneigentümern jährlich gezahlt werden muss, ermittelt. Mit einem Aufkommen von mehr als 14 Milliarden Euro pro Jahr ist die Grundsteuer für Städte und Gemeinden eine wichtige Einnahmequelle. Außerdem verwenden die…

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage - Investition in die Zukunft?

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: Worauf sollten Sie achten?

25. Mai 2020

Andreas Ruof

immobilien kapitalanlage, kapitalanlage, pflegeimmobilie

Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage zu kaufen wird immer beliebter. Aufgrund der aktuell historisch niedrigen Zinsen suchen private Anleger nach Möglichkeiten der lukrativen Geldanlage. Pflegeimmobilien zu kaufen, ist eine interessante Alternative, denn dabei werden jährlich Renditen von bis zu acht Prozent erzielt. Darüber hinaus genießen Sie den Vorteil, dass Sie das Pflegeappartment im Bedarfsfall selbst beziehen…

Immobiliengutachter Kosten - welche Leistungen erhalte ich?

Was darf ein Immobiliengutachter kosten und was erhalte ich dafür?

21. April 2020

Andreas Ruof

immobiliengutachter, immobiliengutachter kosten, kurzgutachten, langgutachten

Ein Immobiliengutachter kostet Sie in den meisten Fällen weniger, als er Ihnen einbringen kann. Die Aufgabe eines Immobiliengutachters ist es, den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu bestimmen. In diesen Verkehrswert fließen verschiedenste Faktoren ein, die sich auf den Zustand Ihrer Immobilie, ihre Größe, ihre Lage und weitere Variablen beziehen. Zudem ist es wichtig, ob es sich…