Immobilienkauf als Kapitalanlage

Lohnt sich der Immobilienkauf als Kapitalanlage?

Immobilienkauf als Kapitalanlage – so kann es funktionieren In Zeiten historisch niedriger Zinsen stellen sich viele Kapitalanleger die Frage, ob der Immobilienkauf als Kapitalanlage geeignet ist. Mit Immobilien lassen sich derzeit wesentlich höhere Renditen erzielen als mit Sparkonten. Ob sich eine konkrete Immobilie jedoch als Kapitalanlage eignet, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Neben dem Zustand…
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Grundsteuerreform 2019

Grundsteuerreform: Auswirkungen der aktuellen Reform

Grundsteuerreform 2019 – diese Reformen sind geplant Im April 2019 hat das Bundesverfassungsgericht entschieden, dass die Bundesregierung eine Grundsteuerreform erarbeiten muss. Die aktuelle Praxis der Grundsteuererhebung ist nicht mit dem Grundgesetz vereinbar, denn es wird gegen das in Artikel 3 Absatz 1 verankerte Gleichheitsprinzip verstoßen. Begründet wird dies damit, dass die Berechnung der Grundsteuer auf…
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Kaufnebenkosten von Immobilien

Kaufnebenkosten: GroKo will Immobilienkäufer entlasten

Kaufnebenkosten: So könnten Käufer von Immobilien künftig entlastet werden Im Durchschnitt bezahlen Käufer von Immobilien ein Siebtel des Kaufpreises zusätzlich als Kaufnebenkosten. Die Bundesregierung plant verschiedene Maßnahmen, um diesen Preistreiber zu entschärfen. Ziel ist es, der jüngeren Generation den Erwerb von Immobilieneigentum zu erleichtern. Für junge Familien ist es besonders in den Großstädten kaum noch…
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Grundstücksbewertung - den Wert eines Grundstücks ermitteln

Grundstücksbewertung: Grundstückswert ermitteln und Immobilie bewerten

Grundstücksbewertung: So kann der Wert eines Grundstücks ermittelt werden Wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten oder Ihre Immobilie bewerten lassen, ist es in jedem Fall erforderlich, eine Grundstücksbewertung vorzunehmen. Dabei wird der Grundstückswert, der auch als Bodenwert bezeichnet wird, berechnet. Das ist der Wert, den das Grundstück in unbebautem Zustand hätte. Dieser Wert entspricht dem…
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Schloss kaufen

Ein Schloss kaufen: Realisierung eines Traums

Schloss kaufen? So kann die Finanzierung klappen! Ein Schloss zu kaufen, ist ein reizvoller Gedanke. Wer träumt nicht ab und zu davon, als Schlossherr durch den umliegenden Park zu schlendern oder als Burgherr den Blick vom Turm über die Landschaft schweifen zu lassen? Auch ein Herrenhaus zu kaufen, ist eine Möglichkeit, diese besondere Vorstellung vom…
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Gewerbeimmobilien Finanzierung - Optionen der Finanzierung

Gewerbeimmobilien Finanzierung: Welche Optionen stehen zur Verfügung?

Gewerbeimmobilien Finanzierung: Die Optionen sind möglich Die Gewerbeimmobilien Finanzierung beschäftigt sich mit der Finanzierung von gewerblich genutzten Immobilien wie beispielsweise den Kauf oder Neubau von Bürogebäuden, Ladengeschäften oder Mietshäusern. Aber auch für umfangreiche Umbauten oder Modernisierungen gewerblich genutzter Immobilien wird eine Finanzierung benötigt. Bei der Gewerbeimmobilien Finanzierung fallen im Vergleich zur Finanzierung einer privat genutzten…
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Sondereigentum - Eigentumswohnungen und bauliche Veränderungen

Sondereigentum: Sind bauliche Veränderungen an Eigentumswohnungen erlaubt?

Sondereigentum – Möglichkeiten der baulichen Veränderung von Eigentumswohnungen Das Recht an einer Wohnung wird als Sondereigentum bezeichnet und ist dem Volleigentum in weiten Teilen gleichgestellt. Zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie, über das nur gemeinsam entschieden werden darf, gehören Treppenhaus, tragende Gebäudeteile, Dach und Fenster sowie Anlagen, die gemeinschaftlich genutzt werden. In der Teilungserklärung ist genau festgelegt,…
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Baunutzungsverordnung - Gesetzliche Regelungen für die Bebauung von Grundstücken

Baunutzungsverordnung: Wie darf man ein Grundstück bebauen?

Baunutzungsverordnung – So ist die Bebauung von Grundstücken gesetzlich geregelt In der Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind Art und Maß der möglichen Bebauung (bauliche Nutzung) eines Grundstücks festgelegt. In Bauleitplänen für bestimmte Grundstücke wird genau definiert, welche Bauweise erlaubt ist und wie viel der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die Baunutzungsverordnung setzt somit den Rahmen für die Bebauung…
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Immobilienfinanzierung - Tipps für Bauherren und Hauskäufer

Was sollten Bauherren und Hauskäufer bei der Immobilienfinanzierung beachten?

Immobilienfinanzierung: Darauf sollten Bauherren und Hauskäufer achten Wer ein Haus baut oder kauft, benötigt meistens eine Immobilienfinanzierung, denn nur wenige Bauvorhaben oder Hauskäufe können komplett mit Eigenkapital finanziert werden. Bei der Immobilienfinanzierung geht es um hohe Summen, und es wird eine finanzielle Bindung über viele Jahre, meist sogar Jahrzehnte, eingegangen. Aus diesem Grund ist es…
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Vermietung an Angehörige - das sollte beachtet werden

Vermietung an Angehörige: Was muss beachtet werden?

Vermietung an Angehörige: Diese Aspekte sollten beachtet werden Bei einer Vermietung an Angehörige sollten Sie einiges bedenken, um keine steuerlichen Nachteile zu erleiden. Wenn Sie eine Wohnung vermieten möchten, liegt es nahe, Angehörige als Mieter auszuwählen, denn damit sind für beide Seiten Vorteile verbunden. Als Vermieter kann man davon ausgehen, dass die Wohnung pfleglich behandelt…
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