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Spekulationssteuer bei Immobilien

Alles zur Spekulationssteuer bei Immobilien

Andreas Ruof
Die Spekulationssteuer bei Immobilien fällt beim Hausverkauf an. Sie ist zu zahlen, wenn der Wiederverkauf einer Immobilie innerhalb von zehn Jahren erfolgt. Wie hoch die Spekulationssteuer ist, hängt vom Veräußerungsgewinn ab. Jedoch fällt die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf nicht in jedem Fall an. Sie wird insbesondere bei vermieteten Objekten fällig und ist keine Steuer, die bei…
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Stromzähler für Energieausweis

Die Energieausweis-Pflicht für Häuser

Andreas Ruof
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Der Energieausweis gibt Auskunft darüber, über welchen energetischen Standard eine Immobilie verfügt. Wie viel Energie verbraucht das Objekt und welche Kosten kommen auf die Bewohner zu? In vielen Fällen ist der Energieausweis verpflichtend vorzulegen. Jedoch gibt es auch Ausnahmen von dieser Regelung. Zudem gibt es nicht nur einen Energieausweis für Häuser, sondern es müssen der…
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Grundsteuer

Die Grundsteuer als Objektsteuer für Eigentümer

Andreas Ruof
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Die Grundsteuer muss jährlich gezahlt werden und stellt damit für Immobilieneigentümer eine regelmäßige Belastung dar. Jeder Eigentümer muss sie bezahlen, jedoch gibt es regional sehr große Unterschiede zu beachten. Insbesondere durch den Einfluss verschiedener Hebesätze müssen Eigentümer häufig sehr große Unterschiede hinnehmen. Um die Grundsteuer berechnen zu können, sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Eigentümer müssen…
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Hebesatz zur Grundsteuerberechnung

Der Hebesatz zur Grundsteuer-Berechnung

Andreas Ruof
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Der Hebesatz zur Grundsteuer ist für Eigentümer eine wichtige Größe. Anhand des Hebesatzes errechnet sich, wie hoch die zu zahlende Grundsteuer ist. Diese Grundsteuer muss zunächst von jedem Grundstückseigentümer jährlich gezahlt werden. Jedoch ist die Höhe des Hebesatzes und der Grundsteuer nicht überall gleich, sondern unterscheidet sich regional teils sehr stark voneinander. Deshalb kann es…
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Produktionsimmobilie

Produktionsimmobilien als Unternehmensimmobilien

Andreas Ruof
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Produktionsimmobilien werden vom produzierenden Gewerbe genutzt und sind für sie elementar. Sie dienen in erster Linie der Produktion und lassen sich je nach Bedarf des Unternehmens mit anderen Immobilienkategorien kombinieren. Das produzierende Gewerbe ist auf Immobilien angewiesen. Doch nicht nur für Unternehmen dieses Bereichs sind Produktionsimmobilien interessant, sondern mitunter auch für Anleger. Immer mehr Anleger…
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Wegerecht und Leitungsrecht für Grundstückseigentümer

Das Wegerecht und Leitungsrecht für Eigentümer

Andreas Ruof
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Durch das Leitungs- und Wegerecht wird einem Grundstückseigentümer das Recht eingeräumt, ein anderes Grundstück betreten zu dürfen oder auf diesem Leitungen zu verlegen. Durch Einräumung dieser Rechte wird sichergestellt, dass der Eigentümer überhaupt zu seinem eigenen Grundstück gelangen kann und dieses im vollen Umfang nutzen kann. Damit nimmt das Leitungs- und Wegerecht auch Einfluss auf…
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Grunderwerbsteuer

Grunderwerbsteuer als Teil der Kaufnebenkosten

Andreas Ruof
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Grunderwerbsteuer: Sie ist Teil eines jeden Immobilien- und Grundstückskaufs Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf von Grundstücken fällig wird. Sie wird in der Regel vom Käufer bezahlt und sollte dementsprechend beim zu berechnenden Finanzierungsbetrag berücksichtigt werden. Die Steuer ist im jeweiligen Bundesland fällig, in welchem sich das Grundstück befindet. Die gesetzliche Grundlage bildet…
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Spezialimmobilien bewerten - Eine Aufgabe für Experten

Bewertung von Spezialimmobilien erfordert Fachwissen

Andreas Ruof
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Spezialimmobilien bewerten: detailliertes Fachwissen ist hier von besonderer Wichtigkeit Mit einem Verkehrswertgutachten für Spezialimmobilien wird der Wert einer Immobilie rechtssicher festgestellt. Es gibt verschiedene Verfahren, mit denen Experten die Immobilienwerte berechnen. Dabei ist es vergleichsweise einfach, für Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen den Verkehrswert festzustellen. Geht es jedoch darum, ein Verkehrswertgutachten für Spezialimmobilien zu erstellen,…
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Gebäudeversicherung für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Wichtige Gebäudeversicherung für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Andreas Ruof
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Eine Gebäudeversicherung für Wohn- und Gewerbeimmobilien kann eine wichtige Stütze sein Mit einer Gebäudeversicherung zum Beispiel für Gewerbeimmobilien ist es möglich, das Objekt gegen vielerlei Gefahren abzusichern. Doch im Gegensatz zu einer Wohngebäudeversicherung kommt es bei gewerblich genutzt Objekten auf andere Risiken an. Versicherer bieten Unternehmen eine Reihe unterschiedlicher Absicherungsmöglichkeiten zur Auswahl an. Diese sollten…
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Verkehrswert berechnen - Was ist Ihr Haus wert?

Verkehrswert berechnen – Was ist mein Haus wert?

Andreas Ruof
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Verkehrswert berechnen – so gewinnt man Aufschluss über den möglichen Wert einer Immobilie Es gibt verschiedene Anlässe, den Verkehrswert für eine Immobilie berechnen zu lassen. Zunächst ist die Wertermittlung von Haus und Grundstück bei jeder Art von Eigentumsübertragung notwendig. Das ist vor allem beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie der Fall. Darüber hinaus sind die…
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