Bei einer Scheidung ist das Haus oft der größte Streitpunkt. Bei einer Scheidung mit Haus wird oft erbittert darum gestritten, wer im Haus wohnen bleiben darf. Ein weiterer Streitpunkt ist, wie hoch der Ausgleich ist, den der andere Partner dafür erhält. Wenn bei einer Scheidung eine Immobilie involviert ist, ist diese meist der größte Vermögenswert,…

Die gewerbliche Nutzung von Wohneigentum ist unter bestimmten Bedingungen erlaubt. Die gewerbliche Nutzung von Wohneigentum ist nur unter bestimmten Bedingungen erlaubt. Wenn Selbstständige in der eigenen Wohnung oder der Mietwohnung arbeiten wollen, müssen verschiedene Regeln beachtet werden. Wer ein Büro im eigenen Haus einrichtet und ein Gewerbe anmeldet, muss mit dem Einspruch der Nachbarn oder…

Bei vermögenden Mündeln dreht sich die Vormundschaft auch um das Haus und einen eventuellen Verkauf. Seit der Reform des Betreuungsrechts 1992 gibt es die Vormundschaft nur noch für Minderjährige. Der Vormund übernimmt die Aufgaben, die ansonsten den Eltern obliegen und vertritt die Interessen seines Mündels. Gesetzliche Grundlage dafür sind die Paragrafen 1773 bis 1895 BGB.…

Ein Schloss kaufen: muss ein Schloss wie die Wasserburg Trakai ein Traum bleiben? Haben Sie sich schon einmal vorgestellt, wie es wäre, ein Schloss zu kaufen? Ob es bei Ihnen nur ein kleiner Tagtraum oder ein wirklicher Wunsch ist: es gibt Menschen, die tatsächlich in einem Schloss wohnen. Schlösser sind nicht dem Adel vorbehalten, diese…

Beherztes rechtzeitiges Eingreifen kann die Wertminderung einer Immobilie durch Schimmel eingrenzen. Die Bausubstanz hat entscheidenden Einfluss auf den Immobilienwert. Eine Wertminderung der Immobilie durch Schimmel führt dazu, dass der Verkehrswert erheblich sinkt. Damit die Wohnung oder das Haus wieder bewohnbar werden und die Bausubstanz erhalten bleibt, ist eine umfangreiche Schimmelsanierung erforderlich. Oft verlieren potentielle Käufer…

Onlinegutachten für Immobilien gibt es kostenlos im Internet – doch wie gut sind die Gutachten? Mit einem Onlinegutachten eine Immobilienbewertung durchzuführen, verspricht auf den ersten Blick, Zeit und Kosten für einen Gutachter zu sparen. Oft behaupten die Anbieter der Onlinegutachten, dass eine Immobilie bewerten kostenlos möglich sei und der Immobilienwert genau ermittelt werden könne. Gleichzeitig…

Wie realistisch sind die Immobilienpreise am Markt? Die Immobilienpreise sind im letzten Jahr erneut stark angestiegen und die Preisentwicklung für Immobilien aller Art scheint nur einen Trend zu kennen: Aufwärts! Besonders in den großen Städten wie München, Hamburg und Berlin sind Eigentumswohnungen und Häuser beliebte Kaufobjekte. Wohneigentum und andere Immobilien werden immer mehr zu Spekulationsobjekten.…

Gewerbeimmobilien wie große Industrieanlagen werden überwiegend über den Ertragswert bewertet. Wer Gewerbeimmobilien besitzt, dem sollte der Ertragswert ein Begriff sein. Immobilienvermögen ist ein wichtiger Bestandteil des Gesamtvermögens von Unternehmen und außerdem für die gesamte Unternehmensstrategie relevant. Aus diesem Grund ist eine Wertermittlung von Gewerbeimmobilien nicht nur bei Eigentumsübertragungen vorgesehen, sondern auch vor dem Hintergrund einer…

Firmenübernahmen können chaotisch ablaufen – müssen sie aber nicht. Bei einer Firmenübernahme erfolgt ein Wechsel der Eigentumsverhältnisse und zwar mit allen daraus resultierenden Rechten und Pflichten. Sowohl die bisherigen Eigentümer als auch die künftigen Firmeninhaber sollten den Prozess der Firmenübernahme möglichst strategisch vorbereiten und dann strukturiert Schritt für Schritt umsetzen. Im Folgenden wird thematisiert, was…

Die Vererbung eines Hauses an mehrere Personen bildet eine Erbengemeinschaft Ein Erbe anzutreten und plötzlich Teil einer Erbengemeinschaft zu sein, ist nicht immer einfach. Der Verlust eines nahestehenden Menschen führt zur Auseinandersetzung mit dessen materiellen Werten, so dass neben rein objektiven Erwägungen auch emotionale Vorstellungen und Wünsche berücksichtigt werden müssen. Wird dabei ein Objekt von…