Marktwert einer Immobilie ermitteln

Der Marktwert einer Immobilie ist der Wert, der aktuell auf dem Immobilienmarkt erzielt werden kann. In Fachkreisen wird dieser Marktwert als Verkehrswert bezeichnet und im Rahmen einer professionellen Immobilienbewertung berechnet. Es stehen verschiedene Berechnungsverfahren zur Verfügung, und es bedarf eines hohen Maßes an Erfahrung und Expertise, um diesen Wert korrekt zu berechnen. Wie wird der…
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Vergleichswertverfahren zur Immobilienbewertung

Das Vergleichswertverfahren ist ein durch den Paragraphen 15 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) geregeltes Verfahren, um den Immobilienwert zu ermitteln. Bei diesem Verfahren wird der Marktwert aus dem Vergleich mit tatsächlich realisierten Verkaufspreisen ähnlicher Objekte berechnet. Das Vorhandensein der Verkehrswerte vergleichbarer Immobilien bestimmt somit über die Anwendbarkeit dieses Verfahrens. Welche Faktoren berücksichtigt die Immobilienwertermittlungsverordnung? Dieses Verfahren bezieht…
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