Eigentümerversammlung

Andreas Ruof
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Die Eigentümerversammlung ist das organisierende Organ der Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie bringt alle Eigentümer einer Wohnanlage zusammen, um gemeinsame Angelegenheiten zu besprechen und verbindliche Entscheidungen zu treffen. Für viele private Eigentümer ist die Eigentümerversammlung der wichtigste Termin im Jahr, da hier über Kosten, Instandhaltung und die Zukunft der Immobilie entschieden wird. Eigentümerversammlung und rechtliche Grundlagen Die Eigentümerversammlung…
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Wohnrecht

Andreas Ruof
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Das Wohnrecht ist ein im Grundbuch eintragbares Nutzungsrecht, das einer bestimmten Person erlaubt, eine Immobilie oder einen Teil davon dauerhaft zu bewohnen. Es handelt sich um ein sogenanntes persönliches Recht, das nicht übertragbar ist und ausschließlich der berechtigten Person zugutekommt. Das Wohnrecht wird häufig im familiären Kontext vereinbart, etwa wenn Eltern ihr Haus an die…
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Grundbuchauszug

Andreas Ruof
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Ein Grundbuchauszug ist ein offizielles Dokument, das Auskunft über ein Grundstück oder eine Immobilie gibt. Er enthält alle wichtigen Informationen über Eigentümer, Grundstücksgröße, Lage, Belastungen wie Hypotheken oder Grundschulden sowie bestehende Rechte Dritter, zum Beispiel Wegerechte oder Nießbrauchrechte. Lesen Sie auch unbedingt unseren Lexikonbeitrag zum Thema Nießbrauch. Der Grundbuchauszug dient als rechtliche Absicherung: Käufer, Verkäufer,…
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Beleihungswertgutachten

Andreas Ruof
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Ein Beleihungswertgutachten ist ein Gutachten, das den sogenannten Beleihungswert einer Immobilie feststellt. Dieser Wert ist für Banken und Kreditinstitute wichtig, wenn eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit oder eine Finanzierung dienen soll. Der Beleihungswert gibt an, wie viel Geld die Bank im Falle einer Verwertung der Immobilie zuverlässig zurückerhalten würde. Unterschied zwischen Verkehrswert und…
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Heizungsförderung der KfW

Wer bekommt eine Heizungsförderung der KfW?

Andreas Ruof
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Die staatliche KfW-Bank fördert Haushalte beim Austausch der Heiztechnik, sofern dadurch die Energieeffizienz des Hauses verbessert wird. Doch wem kommt die Heizungsförderung der KfW zugute? Wer kann sich bis zu 70 % Zuschuss vom Staat holen? Der Einbau einer umweltfreundlichen Heizung wird vom Staat unterstützt. Dazu gehören Zuschüsse sowie zinsgünstige Kredite. Heute schauen wir uns…
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Denkmalschutz

Andreas Ruof
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Mit einer sogenannten Erhaltungssatzung kann die Baubehörde ältere Gebäude oder Gebäudeteile sowie ganze Wohnzeilen unter Denkmalschutz stellen. Die Verfügungsrechte der Eigentümer werden damit eingeschränkt. So sind bauliche Veränderungen wie Sanierung, Modernisierung, Nutzungsänderung oder Abriss nur mit Sondergenehmigungen und mit Auflagen möglich. Was muss beim Denkmalschutz beachtet werden? Renovierungen, die der Erhaltung des Denkmals dienen, dürfen…
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