Wertermittlungsrichtlinie: Grundlage für die Ermittlung von Verkehrswerten

Andreas Ruof
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Die Wertermittlungsrichtlinie (kurz: WertR) ist ein zentrales Regelwerk für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien in Deutschland. Sie gibt konkrete Hinweise und Vorgaben, wie der Verkehrswert (Marktwert) sachgerecht und nachvollziehbar ermittelt werden soll – insbesondere bei Bewertungen durch öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. Was ist die Wertermittlungsrichtlinie? Die Wertermittlungsrichtlinie ist eine technische Anleitung, die die…
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Umlegungsgebiete

Andreas Ruof
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Umlegungsgebiete sind Gebiete, in denen Grundstücke im Rahmen eines Umlegungsverfahrens neu zugeschnitten oder neu verteilt werden, um deren Nutzung zu optimieren. Dies erfolgt häufig im Zusammenhang mit städtebaulichen oder infrastrukturellen Planungen. Ziel der Umlegung ist es, die Grundstücke so zu gestalten, dass sie für die geplante Nutzung besser geeignet sind. In einem Umlegungsgebiet können Flächen…
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Was ist eine Baulast?

Andreas Ruof
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Eine Baulast ist eine Verpflichtung des Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde. Es handelt sich dabei um die öffentlich-rechtliche Einschränkung der Bebaubarkeit oder anderweitigen Nutzung von Grundstücken. Die Verpflichtung entsteht durch die Abgabe einer entsprechenden Erklärung des Eigentümers und wird im Baulastenverzeichnis vermerkt. Das Baulastenverzeichnis wird außerhalb des Grundbuchs bei der Bauverwaltung geführt. Rechtliche Basis ist das…
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