Erbbaurecht – eigenes Haus ohne eigenes Grundstück

Das Erbbaurecht ist ein rechtliches Konstrukt, das es ermöglicht, ein Grundstück zu nutzen, ohne dieses zu besitzen. Es gewährt dem Erbbauberechtigten das Recht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten und dieses für eine bestimmte Dauer zu nutzen. Das Erbbaurecht und das Bauwerkserwerbsrecht Im Wesentlichen besteht das Erbbaurecht aus zwei Hauptkomponenten: dem dinglichen Nutzungsrecht…
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Eigentumswohnung

Wer über Wohneigentum nachdenkt, kommt nicht immer zum Schluss, dass es gleich das eigene Haus sein muss. Unter Umständen kann auch die Investition in eine Eigentumswohnung sinnvoll sein. Das hat zwar zur Konsequenz, dass man Teil einer Eigentümergemeinschaft wird und so nicht unabhängig in seinen Entscheidungen ist. Allerdings sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in der…
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Energieausweis

Im Energieausweis wird der energetische Zustand eines Gebäudes dargestellt. Dadurch lassen sich die voraussichtlichen Kosten für Energie und Warmwasser einschätzen. Für jede Immobilie lässt sich nur ein Energieausweis erstellen. Was in einem Energieausweis stehen muss, regelt seit 2020 das Gebäudeenergiegesetz. Dieses löste das bis dahin geltende Energieeinspargesetz sowie das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz ab und sorgte für eine…
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Einliegerwohnung

Eine Einliegerwohnung ist eine separate Wohneinheit innerhalb eines Wohngebäudes, die über einen eigenen Eingang sowie eigenständige Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereiche verfügt. Sie ist räumlich von den anderen Wohnbereichen des Gebäudes getrennt und kann in der Regel eigenständig genutzt werden. Merkmale einer Einliegerwohnung: Separater Eingang: Eine Einliegerwohnung hat in der Regel einen eigenen Zugang von…
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Einfamilienhaus, freistehend

Ein Einfamilienhaus ist eine Art von Wohngebäude, das für die ausschließliche Nutzung durch eine einzige Familie oder einen Haushalt konzipiert ist. Es ist eine der häufigsten Formen von Wohnhäusern und zeichnet sich durch seine Eigenschaften und Merkmale aus, die es von anderen Wohnformen unterscheiden. Merkmale eines Einfamilienhauses: Einzigartige Nutzung: Ein Einfamilienhaus wird normalerweise von einer…
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Eigentum

Eigentum ist ein grundlegendes Konzept im Rechtswesen, das die rechtliche Beziehung einer Person zu einem Gut oder einer Ressource beschreibt. Es bezeichnet das umfassende Recht einer Person, über eine Sache zu verfügen, sie zu nutzen, zu genießen und darüber zu entscheiden. Das Konzept des Eigentums ist in vielen Rechtssystemen verankert und bildet die Grundlage für…
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Energieeinsparung

Energieeinsparung beim Bauen und bei neuen Häusern ist ein zentrales Konzept im modernen Bauwesen, das darauf abzielt, den Energieverbrauch von Gebäuden zu reduzieren und die Energieeffizienz zu steigern. Es bezieht sich auf die Implementierung verschiedener Maßnahmen und Technologien während des Bauprozesses, um den Energiebedarf eines Gebäudes zu minimieren und damit verbundene Kosten zu senken sowie…
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Einsichtsrecht ins Grundbuch

Das Einsichtsrecht ins Grundbuch ist ein rechtliches Instrument, das es berechtigten Personen ermöglicht, Einblick in das Grundbuch zu nehmen. Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das alle wesentlichen Informationen über Grundstücke und Immobilien sowie deren Eigentumsverhältnisse enthält. Das Einsichtsrecht wird in der Regel durch die Grundbuchordnung (GBO) geregelt und dient der Transparenz und Rechtssicherheit im…
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Energiesparendes Bauen / Energiesparender Wärmeschutz

Energiesparendes Bauen und Wärmeschutz sind zentrale Konzepte im Bauwesen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch von Gebäuden zu minimieren, den Komfort für die Bewohner zu erhöhen und die Umweltauswirkungen zu reduzieren. Diese Konzepte spielen eine entscheidende Rolle bei der Schaffung nachhaltiger und zukunftsfähiger Bauwerke. Energiesparendes Bauen und Wärmeschutz Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung ist ein wesentlicher Bestandteil…
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Eigenkapital / Eigenmittel

Eigenkapital im Zusammenhang mit Immobilien bezieht sich auf den Anteil des Kaufpreises einer Immobilie, den der Käufer aus eigenen finanziellen Mitteln aufbringt, im Gegensatz zu Fremdkapital, das in Form eines Kredits von einer Bank oder einem anderen Kreditgeber aufgenommen wird. Das Eigenkapital in der Immobilienfinanzierung kann aus verschiedenen Quellen stammen, darunter: Sparanlagen und liquide Mittel:…
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