Grundstückspreise: Tipps für eine genauere Wertermittlung Die Grundstückspreise steigen in vielen Regionen Deutschlands, denn aufgrund des derzeitigen Baubooms ist die Nachfrage nach unbebauten Grundstücken groß. Steigende Quadratmeterpreise führen dazu, dass die Kosten für das Grundstück einen größeren Einfluss auf die gesamten Baukosten haben. Es stellt sich die Frage, wie man den Grundstückswert ermitteln kann. Um…
Ein Wasserschaden im Haus ist mit viel Arbeit, Ärger und hohen Kosten verbunden. Im Ernstfall ist schnelles Handeln erforderlich, um den Wasserschaden zu begrenzen und die Folgen so schnell wie möglich zu beseitigen. Meist ist ein Rohrbruch die Ursache von Wasserschäden, und je länger es bis zur Entdeckung dauert, desto verheerender können die Folgen sein.…
Kontaminierter Boden: Schutz bei Grundstückskauf – aber wie? Kontaminierter Boden ist mit Schadstoffen belastet, die Überreste der Industrialisierung sind oder durch den verantwortungslosen Umgang mit Chemikalien in den Boden gelangten. Die Zahl der Verdachtsflächen ist groß und liegt in Deutschland bei 380.000. Leider sieht man dem Grundstück in den meisten Fällen nicht an, dass der…
Nießbrauch – Wie ist das Nutzungsrecht an Immobilien geregelt? Beim Verschenken und Vererben einer Immobilie stellt sich die Frage, ob ein Nießbrauch oder Wohnrecht eingeräumt wird. Häufig entscheiden sich die Eigentümer für eine Schenkung zu Lebzeiten, um den Erben die Erbschaftssteuer zu ersparen. Dabei ist es empfehlenswert, den Wert einer Immobilie durch eine Immobilienbewertung eines…
Wer eine Gewerbeimmobilie privat nutzen möchte, muss einiges beachten. Besonders in Ballungsgebieten fragen sich Immobilieneigentümer, ob es möglich ist, dass man die Gewerbeimmobilie als Wohnung nutzen darf. Unternehmer versuchen auf diese Weise die eigenen Kosten möglichst gering zu halten. Gewerbeimmobilie privat nutzen: Diese fünf Regeln muss man befolgen Wer eine Gewerbeimmobilie als Wohnung nutzen möchte,…
Wer eine Immobilie vererben möchte, sollte sich umfassend informieren. Wenn Sie Immobilien vererben wollen, sollten Sie bereits zu Lebzeiten die eigenen Wünsche in einem Testament oder einem Erbvertrag schriftlich fixieren. Auf diese Weise vermeiden Sie Streit und regeln den eigenen Nachlass, wenn das Haus vererben wird. Andernfalls tritt die gesetzliche Erfolge in Kraft, die nicht…
Bei einer Scheidung ist das Haus oft der größte Streitpunkt. Bei einer Scheidung mit Haus wird oft erbittert darum gestritten, wer im Haus wohnen bleiben darf. Ein weiterer Streitpunkt ist, wie hoch der Ausgleich ist, den der andere Partner dafür erhält. Wenn bei einer Scheidung eine Immobilie involviert ist, ist diese meist der größte Vermögenswert,…
Die gewerbliche Nutzung von Wohneigentum ist unter bestimmten Bedingungen erlaubt. Die gewerbliche Nutzung von Wohneigentum ist nur unter bestimmten Bedingungen erlaubt. Wenn Selbstständige in der eigenen Wohnung oder der Mietwohnung arbeiten wollen, müssen verschiedene Regeln beachtet werden. Wer ein Büro im eigenen Haus einrichtet und ein Gewerbe anmeldet, muss mit dem Einspruch der Nachbarn oder…
Ein Schloss kaufen: muss ein Schloss wie die Wasserburg Trakai ein Traum bleiben? Haben Sie sich schon einmal vorgestellt, wie es wäre, ein Schloss zu kaufen? Ob es bei Ihnen nur ein kleiner Tagtraum oder ein wirklicher Wunsch ist: es gibt Menschen, die tatsächlich in einem Schloss wohnen. Schlösser sind nicht dem Adel vorbehalten, diese…
Beherztes rechtzeitiges Eingreifen kann die Wertminderung einer Immobilie durch Schimmel eingrenzen. Die Bausubstanz hat entscheidenden Einfluss auf den Immobilienwert. Eine Wertminderung der Immobilie durch Schimmel führt dazu, dass der Verkehrswert erheblich sinkt. Damit die Wohnung oder das Haus wieder bewohnbar werden und die Bausubstanz erhalten bleibt, ist eine umfangreiche Schimmelsanierung erforderlich. Oft verlieren potentielle Käufer…
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