Onlinegutachten für Immobilien gibt es kostenlos im Internet – doch wie gut sind die Gutachten? Mit einem Onlinegutachten eine Immobilienbewertung durchzuführen, verspricht auf den ersten Blick, Zeit und Kosten für einen Gutachter zu sparen. Oft behaupten die Anbieter der Onlinegutachten, dass eine Immobilie bewerten kostenlos möglich sei und der Immobilienwert genau ermittelt werden könne. Gleichzeitig…
Wie realistisch sind die Immobilienpreise am Markt? Die Immobilienpreise sind im letzten Jahr erneut stark angestiegen und die Preisentwicklung für Immobilien aller Art scheint nur einen Trend zu kennen: Aufwärts! Besonders in den großen Städten wie München, Hamburg und Berlin sind Eigentumswohnungen und Häuser beliebte Kaufobjekte. Wohneigentum und andere Immobilien werden immer mehr zu Spekulationsobjekten.…
Gewerbeimmobilien wie große Industrieanlagen werden überwiegend über den Ertragswert bewertet. Wer Gewerbeimmobilien besitzt, dem sollte der Ertragswert ein Begriff sein. Immobilienvermögen ist ein wichtiger Bestandteil des Gesamtvermögens von Unternehmen und außerdem für die gesamte Unternehmensstrategie relevant. Aus diesem Grund ist eine Wertermittlung von Gewerbeimmobilien nicht nur bei Eigentumsübertragungen vorgesehen, sondern auch vor dem Hintergrund einer…
Bei einer Firmenübernahme erfolgt ein Wechsel der Eigentumsverhältnisse und zwar mit allen daraus resultierenden Rechten und Pflichten. Sowohl die bisherigen Eigentümer als auch die künftigen Firmeninhaber sollten den Prozess der Firmenübernahme möglichst strategisch vorbereiten und dann strukturiert Schritt für Schritt umsetzen. Im Folgenden wird thematisiert, was dabei zu beachten ist und inwieweit eine vorherige Immobilienbewertung…
Die Vererbung eines Hauses an mehrere Personen bildet eine Erbengemeinschaft Ein Erbe anzutreten und plötzlich Teil einer Erbengemeinschaft zu sein, ist nicht immer einfach. Der Verlust eines nahestehenden Menschen führt zur Auseinandersetzung mit dessen materiellen Werten, so dass neben rein objektiven Erwägungen auch emotionale Vorstellungen und Wünsche berücksichtigt werden müssen. Wird dabei ein Objekt von…
2017 und 2018 wurden Neuerungen für die Wertermittlung von Immobilien eingeführt Die Wertermittlung von Immobilien ist kompliziert und sollte aus diesem Grund in die Hand qualifizierter Fachleute gelegt werden. Bei jeder Veränderung der Eigentumsverhältnisse ist es sinnvoll, ein Immobiliengutachten anfertigen zu lassen. Sie hatten einen Todesfall in der Familie? Sie stehen vor einer Scheidung und…
Durch verschiedene Maßnahmen kann eine Wertsteigerung einer Immobilie erfolgen Die Wertsteigerung einer Immobilie kann in jedem Fall einer Eigentumsübertragung hilfreich sein. Immobilien sind wertstabile Investments und daher auch bei vielen Anlegern sehr beliebt. Somit sollten Sie vor einer Eigentumsübertragung den Immobilienwert berechnen lassen und überlegen, mit welchen Maßnahmen dieser Wert erhöht werden kann. Auch wenn…
Den Immobilienwert zu ermitteln ist zu verschiedenen Anlässen unumgänglich. Wenn ein Haus verkauft werden soll, ein Gemeinschaftserbe zu verteilen ist oder eine Scheidung ansteht, ist es wichtig, den korrekten Hauswert zu ermitteln. Da der Immobilienwert von verschiedenen Faktoren abhängt, sollte man ein professionelles Immobiliengutachten erstellen lassen. Unsere Sachverständigen sind für diese Aufgabe perfekt ausgebildet. Sie…
Eine rechtssichere Immobilienbewertung ist für gerichtliche Vorgänge bei Immobilienübertragungen unverzichtbar Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, mit dem der Wert einer Immobilie ermittelt wird, kann aus verschiedenen Anlässen erforderlich sein. Die Immobilienbewertung ist die Grundlage für jede Art von Eigentumsübertragung. Wenn eine Immobilie verkauft wird, an eine Erbengemeinschaft vererbt wird oder bei einer Scheidung zum Zugewinn zählt,…
Welche Steuern sind von Immobilieneigentümern zu zahlen? Als Immobilieneigentümer gehört es zu den Pflichten, verschiedene mit dem Immobilieneigentum zusammenhängende Steuern zu bezahlen. Da die Bemessungsgrundlagen für die Berechnung dieser Steuern meistens vom Immobilienwert abhängen, ist es wichtig, diesen Wert rechtssicher in einem Guutachten festzustellen. Die Immobilienbewertung ist eine komplexe Aufgabe und sollte ausschließlich von Experten…
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