Durch eine Satzung legen Gemeinden Sanierungsgebiete förmlich fest. Eigentümer, deren Grundstücke und/oder Immobilien in einem Sanierungsgebiet liegen, müssen sich mit den Trägern der Sanierung auseinandersetzen, da die Verfügung und Bestimmung über ihre Grundstücke / Immobilien begrenzt ist. Gemäß § 136 ff. BauGB unterliegen bestimmte Rechtsvorgänge einer besonderen Genehmigungspflicht. Städtebauliche Missstände werden mithilfe von stadtbaulichen Sanierungs-, also Ordnungs- und Baumaßnahmen, beseitigt. Oftmals weisen die Häuser im Sanierungsgebiet einen hohen Sanierungs- beziehungsweise Modernisierungsbedarf auf.
Instandhaltung
Um den bestimmungsmäßigen Gebrauch einer Sache, etwa Grundstücke, Immobilien, Geräte, technische Anlagen oder auch Betriebsmittel, während der kompletten Nutzungsdauer zu erhalten, sind entsprechende Maßnahmen nötig, die als Instandhaltung zusammengefasst werden.…
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