Immobilienbewertung

Leistungsangebot von EU-zertifizierten oder öffentlich bestellten Immobiliengutachtern

 
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Wir vom Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung sind Ihre erfahrenen Immobiliengutachter in Saarbrücken, im Saarland, in Rheinland-Pfalz und in Hessen. Unser Spezialgebiet umfasst anerkannte sowie gerichtsfeste Wertgutachten von Gewerbe- und Wohnimmobilien.

Die Anlässe zur Immobilienbewertung sind unterschiedlich: Rund um Steuer-, Vermögens-, Erbschafts- und Scheidungsangelegenheiten stehen wir Ihnen als kompetente Sachverständige zur Verfügung und ermitteln den Immobilienwert für Sie.


Immobilienbewertung für jedes Objekt


Die Immobilienbewertung Ihrer Gewerbeimmobilie erstreckt sich von Bürogebäuden über Wohn- und Geschäftshäuser bis Produktions- und Industrieanlagen. Den Verkehrswert ermitteln wir zudem für Lagergebäude, Logistikhallen, Verbrauchermärkte sowie für Hotels und Gaststätten. Auch die reine (ohne Gebäude) Grundstücksbewertung sowie die Bewertung von Mieten und Pachten erfolgt bei der Beauftragung eines Wertermittlungsverfahrens durch unsere Gutachter.

Als Ihr Immobiliensachverständiger begleiten wir Sie sowohl beim Immobilienverkauf als auch beim Kauf eines Objektes. Hierbei prüfen wir die Immobilie auf jegliche Baumängel und andere Schäden, aufgrund dessen wir den Marktwert des Objektes bestimmen.

 

Eine Immobilienbewertung rentiert sich immer


Unser Einsatz als Wertgutachter lohnt sich für Sie in jeder Hinsicht, denn eine umfassende Immobilienbewertung stellt stets die Grundlage für ein gutes Geschäft dar. Beispielsweise beim Immobilienkauf können Sie aufgrund unserer Wertermittlung ausschließlich die beste Entscheidung für sich treffen: Entweder Sie entscheiden sich für den Kauf der Immobilie, weil Qualität und Preis stimmen oder Sie lehnen den Kauf ab, da der tatsächliche Verkehrswert deutlich unter dem geforderten Preis des Verkäufers liegt. Wie unsere Immobilienbewertung auch ausfällt, Sie werden von unserer Arbeit profitieren.

Zusätzlich vereinbaren wie mit Ihnen einen Termin vor Ort, um die Immobilie kennen zu lernen.
  • Entscheidungen in Kapitalanlagen
  • Scheidung (z.B. Zugewinnausgleich)
  • Beleihung(-swertermittlung)
  • Versicherung(swertermittlung)
  • Erbauseinandersetzungen (z.B. Pflichtteilsbestimmung)
  • Vermögensaufstellung
  • Enteignungs-/Entschädigungsverfahren
  • steuerlichen Anlässe (Entnahme, Erbschaft etc.)
  • Mieterhöhungsverfahren
  • Erbbauzinsanpassungen
  • Gegengutachten/Gutachtenüberprüfung
  • Beratung und Gutachtenerstellung (gerichtlich und privat)

 

Gutachten für:
  • unbebaute Grundstücke
  • bebaute Grundstücke; grundstücksgleiche Rechte
    Wohn- und Gewerbeimmobilien, Spezialimmobilien (Hotels, Industrie, Kliniken etc.),
    Wohnungs- und Teileigentum, Erbbaurechte
  • Rechte und Belastungen an Grundstücken
    Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Baulasten und Dienstbarkeiten, Altenteilsregelungen
    mit/ohne Pflegeverpflichtung, Verrentung von Kaufpreisen

 

 

Gutachten für:
  • Wohnraum
  • Gewerberaum
  • landwirtschaftliche Grundstücke

Benötigte Unterlagen

Unterlagen, die für die Immobilienbewertung benötigt werden. Auf Wunsch können die benötigten Unterlagen auch von uns besorgt werden.

Vom Bauamt
  • Nachweis der Standsicherheit und andere
      bautechnische Nachweise
  • Darstellung der Grundstücksentwässerung
  • Berechnung der Wohn- und Nutzfläche
  • Berechnung der Grund- und
      Geschossflächenzahl
  • Bauzeichnungen* mit Seitenschnitt
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigung
      (auch für Um- und Ausbauten)*
  • Anzeige der abschließenden
      Fertigstellung*
  • Berechnung des Bruttorauminhalts oder
      der Bruttogrundfläche

* Ihre eigenen Unterlagen; liegen auch bei den Ämtern vor

Vom Bauamt und Schornsteinfeger
  • Beschreibung der Heizungsanlage
Vom Grundbuchamt
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung*

* Ihre eigenen Unterlagen; liegen auch bei den Ämtern vor

Vom Katasteramt
  • Aktuelle Flurkarte

 

Von der Gemeinde
  • Bebauungsplan der Gemeinde
  • Flächennutzungsplan
Vom Kunden
  • Mietverträge

Jeder Sachverständige tritt als kompetenter Einzelunternehmer in der Immobilienbewertung auf.