Flurstücke sind Teile der Erdoberfläche. Sie werden geometrisch vermessen und im Liegenschaftskataster verzeichnet. Dort werden sie auf Flurkarten dargestellt und mit Nummern versehen. Eine Flurstücksnummer ist ein abgegrenzter und genau vermessener Teil eins Landstücks. Dabei handelt es sich häufig um ein Grundstück. Jedoch kann ein Grundstück auch aus mehreren Flurstücken bestehen. Umgekehrt ist es nicht möglich, ein Flurstück auf mehrere Grundstücke aufzuteilen.
Flurstück und Flur – Definition
Das Liegenschaftskataster ist ein Register, in welchem jedes Grundstück verzeichnet wird. Das Flurstück stellt in diesem Verzeichnis die kleinste Buchungseinheit dar. Während ein vermessener Teil als Flurstück bezeichnet wird, werden mehrere dieser Stücke Flur genannt. Jedes Flurstück erhält zur eindeutigen Identifizierung eine Flurstücksnummer.
Verzeichnet werden Flurstücke auf den sogenannten Flurkarten, die auch Liegenschaftskarten genannt werden. Diese Karten bieten in jedem Bundesland einen Überblick über die Lage und Bebauung der einzelnen Grundstücke, während im Grundbuch die Besitz- und Rechtsverhältnisse aufgeführt werden.
Wer vermisst die Flurstücke?
Die Vermessung der Flurstücke erfolgt durch das Katasteramt. Dazu greifen sie auf folgende Vermessungsmethoden zurück:
- Punktbestimmung
- Polaraufnahme
- Orthogonalverfahren
Das Katasteramt kann auch Messungen zur Überprüfung der Flurstücksgrenzen sowie Teilungs- und Zerlegungsmessungen durchführen. Diese sind beispielsweise dann erforderlich, wenn ein Flurstück eines Grundstücks aufgeteilt werden soll. Ebenso ist eine Verschmelzung möglich, wenn nebeneinander liegende Flurstücke nur einem Eigentümer zuzuordnen sind. Im Liegenschaftskataster wird die Verschmelzung dokumentiert und das Grundbuchamt wird darüber informiert.
Wo sind Flurstücke zu finden?
Die Daten zum Flurstück und zu den dazugehörigen Flurstücksnummern können dem Grundbuch entnommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, sich online über die Flurstücke zu erkundigen. Das ist über das Amtliche Liegenschaftsinformationssystem, kurz ALKIS, möglich. Mit diesem System bieten die Bundesländer ihren Bürgern ein länderübergreifendes System an, um auf die Daten des Liegenschaftskatasters zugreifen zu können. Offizielle Auszüge können über die Datenbank nicht ausgestellt werden. Diese erhalten Eigentümer beim Katasteramt.
