Baukosten

Im engeren Sinne werden die reinen technischen Baukosten wie Auslieferung, Gewerke und Baustoffe als Baukosten verstanden. Baunebenkosten und Erschließungskosten sind dabei allerdings nicht eingeschlossen. Im weiteren Sinne wird unter dem Begriff Baukosten die Summe der Gesamtkosten verstanden. Innerhalb der Kostenermittlung wird gemäß DIN 276 folgende Kostengliederung zugrunde gelegt: Kostengruppe 100: Erfassung von Grundstückskosten und Grunderwerbsteuer…
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Sachwertverfahren zur Immobilienbewertung

Das Sachwertverfahren ist ein in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) geregeltes Verfahren zur Immobilienbewertung. Der Immobilienwert wird dabei aus der Bausubstanz ermittelt, weil weder das Vergleichswert- noch das Ertragswertverfahren angewendet werden können. Welche Faktoren fließen in die Immobilienbewertung ein? Das Verfahren berücksichtigt eine Reihe von Faktoren, um den Immobilienwert über die Bewertung der Bausubstanz abzuleiten: Bodenwert Regelherstellungskosten…
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