Baugrenze

3. Mai 2014Ruof ImmobilienbewertungImmobilienfachbegriffe

Im Bebauungsplan wird die so genannte Baugrenze festgeschrieben, über die hinaus keine Bebauung stattfinden darf. Diese Baugrenze muss nicht zwingend mit der Grundstücksgrenze übereinstimmen.

: Baugrenze, Bebauungsplan, Grundstücksgrenzen

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Grundflächenzahl (GRZ) – Maß der baulichen Nutzung

22. September 2014

Ruof Immobilienbewertung

Immobilienfachbegriffe

Bebauungsplan, Grundflächenzahl, GRZ

Die Grundflächenzahl gibt genau an, wie dicht eine Grundstücksfläche versiegelt oder überbaut werden darf. Mit der GRZ wird ein Mindestanteil an Freiflächen berechnet. Die GRZ ist somit eine ökologische Zahl,…

Wie wird der Grundstückswert einer Immobilie ermittelt?

30. Juni 2014

Ruof Immobilienbewertung

Immobilienfachbegriffe

Bebauungsplan, Grundstück, Grundstückswert

Die Ermittlung des Grundstückswerts (auch Bodenwert genannt) ist gesetzlich in Paragraph 8 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmowertV) geregelt. Um ein Verkehrswertgutachten zu erstellen, muss der Immobiliengutachter zunächst den Grundstückswert ermitteln. Dieser entspricht…

Geländeoberfläche

22. April 2014

Ruof Immobilienbewertung

Immobilienfachbegriffe

Baugenehmigungen, Bebauungsplan, Geländeoberfläche

Als Geländeoberfläche werden sowohl die natürliche Geländehöhenlage um ein Bauwerk als auch die entsprechenden im Bebauungsplan oder in einzelnen Baugenehmigungen festgelegten Höhen für ein Gelände bezeichnet. Daraus ergibt sich die…

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