Zustandsmerkmale sind laut §§ 4 und 5 WertV: Flächen von Land-/Forstwirtschaft, Rohbau-, Bauerwartungs-, baureifes sowie begünstigtes Agrarland, Maß sowie Art von der baulichen Nutzung, Belastungen und Rechte, die wertebeeinflussend sind, abgabe-/beitragsrechtlicher Zustand, Wartezeit, Lagemerkmale und die tatsächlichen Eigenschaften nebst Beschaffenheit, zum Beispiel: Größe/Gestalt des Grundstücks, Bodenbeschaffenheit, Nutzbarkeit sowie tatsächliche Nutzung, Umwelteinflüsse und auch der Zustand von baulichen Anlagen.
Wertermittlungsverordnung: Vorläufer der Immobilienwertermittlungsverordnung
In der Wertermittlungsverordnung von 1988 wurde festgelegt, nach welchen Prinzipien der Verkehrswert von Immobilien ermittelt werden musste. Die Verordnung diente als praxisbezogener Leitfaden für Immobiliengutachter, Banken, Versicherungen und Gutachterausschüsse, der…
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