Als eines der wichtigsten Kriterien beim Immobilienerwerb für Gewerbe-/Wohnimmobilien geltend, werden diese Lagemerkmale unterschieden: Verkehrslage (Verkehrsanbindung über Autobahn, Straßen oder öffentlichem Nahverkehr sowie verfügbare Partkmöglichkeiten), Wohnlage (soziales Umfeld sowie Himmelsrichtungen, also Sonnen- oder Schattenseite, Infrastruktur, etwa Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, etc.) und Geschäftslage (Agglomeration, also die Dichte von branchenähnlichen Unternehmen, räumliche bzw. städtebauliche Integration in das Umfeld, Kaufkraftströme, Passantenqualität sowie -frequenz oder Image).