Ein Haus, welches aus genormten, vorgefertigten Einzelteilen gefertigt und zusammengestellt wird, wird als Fertighaus bezeichnet. Die eigenen Vorstellungen des Käufers lassen sich bei einem Fertighaus meist bei der Zusammenstellung einbringen. Solche Fertighäuser sind im Vergleich mit gewöhnlichen Bauweisen meist erheblich preisgünstiger und werden auch als Fertigteilhäuser bezeichnet.
Heutzutage sind gute Fertighäuser meist in Qualität und Aussehen den von Architekten entworfenen Gebäuden kaum zu unterscheiden. Zudem bieten sie innerhalb eines vorgegebenen Rasters auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der Höhe der Baukosten nähern sich dann die Fertigbauweisen allerdings meist an die der konventionellen Bauten an. Als Hauptvorteil von Fertighäusern ist die schnelle Errichtung zu sehen. Zudem profitiert der Bauherr oder die Bauherrin von einer Festpreisgarantie. Einen guten Eindruck über die unterschiedlichen Fertighaussysteme bieten Musterhausausstellungen. In der Regel können zum Beispiel Unterkellerungen und andere zusätzliche Leistungen vom Hersteller übernommen werden. Der komplette Leistungsumfang sollte in allen Details im Fertighausvertrag festgelegt werden, damit auch die entsprechende Gewährleistung nach VOB oder BGB gesichert wird. Zusätzliche Sicherheit gibt eine unabhängige Bauqualitätskontrolle. Dabei wird auch berücksichtigt, dass die eingesetzten Baumaterialien auf einen evtl. Schadstoffgehalt wie Chlorkohlenwasserstoff, Formaldehyd, Brandgase oder Fluorkohlenwasserstoff betrachtet werden müssen.
Bei einem Ausbaufertighaus oder einem Selbstbau-Fertighaus können Eigenleistungen erbracht oder das Fertighaus gar komplett selbst errichtet werden, so dass eine Menge Kosten gespart werden. Mittlerweile gibt es Fertighäuser auch in behindertengerechter Ausführung.
Hauptbauweisen bei Fertighäusern:
- Massivbauweise aus Leichtbeton, Poren oder Schwerbetonbauteilen
- Skelett- oder Ständerbauweise aus Holz wie bei Fachwerkhäusern oder Stahl
- Großtafel- oder Tafelbauweise
- Blockhaus
- Raumzellen- oder Raumteilbauweise