Mit Instandsetzung (auch Reparatur) sind sämtliche Maßnahmen gemeint, die dazu dienen, den ursprünglichen Nutzungszustand zu erhalten/wiederherzustellen. Sie wirkt baulichen Mängeln/Schäden entgegen, wenn solche durch Alterung, Witterung, Abnutzung oder ohne das Einwirken durch Dritte entstehen.