Um den bestimmungsmäßigen Gebrauch einer Sache, etwa Grundstücke, Immobilien, Geräte, technische Anlagen oder auch Betriebsmittel, während der kompletten Nutzungsdauer zu erhalten, sind entsprechende Maßnahmen nötig, die als Instandhaltung zusammengefasst werden. Eingeschlossen sind: Instandsetzung, Wartung, Qualitätsverbesserung sowie Inspektion.