Die Wertermittlungsrichtlinie (kurz: WertR) ist ein zentrales Regelwerk für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien in Deutschland. Sie gibt konkrete Hinweise und Vorgaben, wie der Verkehrswert (Marktwert) sachgerecht und nachvollziehbar ermittelt werden soll – insbesondere bei Bewertungen durch öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige. Was ist die Wertermittlungsrichtlinie? Die Wertermittlungsrichtlinie ist eine technische Anleitung, die die…
Bedeutung und Bewertung künftiger Gemeinbedarfsflächen Werden Grundstücke in Zukunft zur Landesverteidigung genutzt oder erfüllen einen anderen Nutzen im Sinne der Allgemeinheit, spricht man von künftigen Gemeinbedarfsflächen. Als Zeitpunkt wird bei künftigen Gemeinbedarfsflächen jener angesetzt, ab dem eine konjunkturelle Weiterentwicklung als ausgeschlossen festgestellt wird. Maßgeblich wird der Wert von künftigen Gemeinbedarfsflächen durch die entschädigungsrechtlichen Vorschriften in…
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