Mietwucher

Mietwucher ist ein Straftatbestand nach § 291 StGB, bei dem Vermieter eine deutlich überhöhte Miete verlangen und dabei die Zwangslage oder Unerfahrenheit des Mieters ausnutzen. Er liegt vor, wenn die Miete mehr als 50 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt und zusätzlich eine Ausnutzungssituation besteht. Voraussetzungen für Mietwucher Neben der deutlichen Mietüberhöhung muss eine Benachteiligung…
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Vergleichsmiete

Die Vergleichsmiete ist ein rechtlich festgelegter Wert, der angibt, welche Miete für eine vergleichbare Wohnung in einer bestimmten Lage, Größe und Ausstattung ortsüblich ist. Sie dient vor allem als Grundlage für zulässige Mieterhöhungen nach § 558 BGB. Ermittlung der Vergleichsmiete Zur Berechnung werden Mieten herangezogen, die in den letzten sechs Jahren für vergleichbare Wohnungen vereinbart…
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