Rentenschuld: Spezialform der Grundschuld

Als Rentenschuld wird eine besondere Form der Grundschuld bezeichnet, die nicht zur einmaligen Zahlung, sondern zur regelmäßigen Zahlung einer Geldrente aus dem Grundstück verpflichtet. Diese Belastung des Grundstücks wird ebenso wie die Grundschuld ins Grundbuch eingetragen. Es besteht somit keine Bindung an eine persönliche Forderung. Rechtliche Grundlagen Paragraf 1199 des BGB enthält die gesetzlichen Regelungen…
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Die Grundschuld dient der Sicherung von Krediten

Eine Grundschuld ist ein Grundpfandrecht, das der Kreditsicherheit dient. Wenn man einen Kredit beantragen möchte, verlangt die Bank eine Sicherheit, um sich vor dem Kreditausfallrisiko zu schützen. Immobilieneigentümer können ins Grundbuch eine Grundschuld eintragen lassen und bieten der Bank auf diese Weise ein hohes Maß an Kreditsicherheit. Die Grundschuld gehört zu den sogenannten “dinglichen Rechten”.…
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Grundpfandrecht – Absicherung für Gläubiger

Das Grundpfandrecht ist eine Möglichkeit, einen Finanzierungs-Kredit für ein Grundstück abzusichern. Denn die meisten Grundstücke werden zumindest zum Teil mit einem Kredit finanziert. Kann der Kreditnehmer die vertragsgemäße Rückzahlung der Raten nicht mehr leisten, macht die Bank von diesem dinglichen Verwertungsrecht Gebrauch. Im schlimmsten Fall wird die Immobilie per Zwangsvollstreckung veräußert, sodass aus dem Erlös…
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