Flächen

Andreas Ruof
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Flächen werden so unterteilt, wie es ihrer Nutzung entspricht. Als Summe aller Ebenen eines Grundrisses von einem Bauwerk wird die Brutto-Grundfläche (BGF) gebildet, die sich in die Konstruktionsgrundfläche (KGF) und in die Netto-Grundfläche (NGF) unterteilt. Die Berechnung der BGF erfolgt durch die Addition aller einzelnen Flächen, wobei Doppelungen vermieden werden, um eine genaue Darstellung der…
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Bebauungsplan

Andreas Ruof
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Ein Bebauungsplan ist ein Instrument der städtischen und kommunalen Raumplanung in Deutschland. Er definiert, wie ein bestimmtes Grundstück oder ein bestimmtes Gebiet bebaut werden darf und wie nicht. Der Bebauungsplan ist rechtlich bindend und legt verbindliche Vorschriften für die Art der Bebauung, die Nutzung des Landes und andere planungsrelevante Aspekte fest. Inhalte eines Bebauungsplans: Ein…
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