Bauleitplan(ung)

Ein Bauleitplan ist ein wesentliches Instrument der kommunalen Raumplanung in Deutschland und dient dazu, die bauliche Entwicklung von Gemeinden und Städten zu steuern. Diese Pläne sind in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben und spielen eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung des städtischen und ländlichen Raums. Es gibt zwei Hauptarten von Bauleitplänen: Flächennutzungsplan (FNP): Der Flächennutzungsplan ist ein…
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Veränderungssperre

Ein Instrument zur Bauleitplanung und –sicherung ist die Veränderungssperre. Ein nach Veränderungssperrenerlass eingereichter Bauantrag wird in der Regel abgelehnt. In Verbindung mit einer Verfügungssperre dient die Veränderungssperre zur Sicherung städtebaulicher Entwicklungs- und Sanierungsmaßnahmen, von Umlegungen innerhalb des Bebauungsplans sowie der Enteignungsverfahrenseinleitung. Nicht zugelassen werden genehmigungsbedürftige und wertsteigernde bauliche Anlagen, um die Bauleitplanung zu sichern. Veränderungen…
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