Merkantiler Minderwert: Kennzahl bei Immobilienschäden

Andreas Ruof
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Will ein Gutachter feststellen, wie hoch der Wertverlust einer Immobilie ist, die nach einem Schadensfall wiederhergestellt wurde, wird der merkantile Minderwert berechnet. Umgangssprachlich wird dieser Wert auch schlicht als Wertminderung bezeichnet, es handelt sich dabei jedoch um einen theoretischen Wertverlust. Und nicht um eine normale Wertminderung durch Abnutzung oder Verfall der Bausubstanz. Als merkantiler Minderwert…
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Gutachterausschuss

Andreas Ruof
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Gutachterausschuss für Grundstückswerte Ein Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhängiges, weisungsfreies Gremium, das in Deutschland zur Ermittlung und Bewertung von Grundstückswerten und Immobilienpreisen zuständig ist. Diese Ausschüsse werden auf Ebene der Landkreise und kreisfreien Städte eingerichtet und setzen sich in der Regel aus Sachverständigen verschiedener Fachrichtungen wie Immobilienbewertung, Stadtplanung, Architektur oder Vermessung zusammen. Ihre Aufgaben…
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Haus verkaufen ohne Makler

Das Haus verkaufen: Ohne oder mit Makler?

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Das Haus ohne Makler verkaufen: gut oder schlecht? Wer sein Haus ohne Makler verkaufen möchte, muss viele Dinge beachten. Grundsätzlich steht es jedem Eigentümer frei, ob er seine Immobilie mit Hilfe eines Maklers oder ohne verkaufen möchte. Doch der Aufwand sollte nicht unterschätzt werden. Für einen erfolgreichen Hausverkauf bedarf es einer guten Vorbereitung und vor…
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