Es besteht keine Pflicht, einen Mietspiegel zu erstellen, um ortsübliche Vergleichsmieten übersichtlich darzustellen; gibt es allerdings einen Mietspiegel, schreibt § 558 BGB vor, ihn für Mieterhöhungen heranzuziehen. Wird ein Mietspiegel vereinbart, ist er seitens der Mieter (Mietervereine), Vermieter (Hausbesitzervereine) und Stadt bzw. Gemeinde zu vereinbaren und anzuerkennen. Unterschieden werden nach Wissenschaftsgrundsätzen erarbeitete qualifizierte und von…
Die Mietkaution ist eine finanzielle Sicherheitsleistung, die ein Mieter bei Abschluss eines Mietvertrags an den Vermieter zahlt. Sie dient als Absicherung des Vermieters für den Fall, dass der Mieter seine vertraglichen Verpflichtungen, wie die Zahlung der Miete oder die Übernahme von Schäden an der Mietsache, nicht erfüllt. Die Kaution wird bei Mietbeginn hinterlegt und nach…
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