Gemeiner Wert

Andreas Ruof
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Der Preis, der im Falle einer Veräußerung erzielt werden kann, wird gemäß § 9 Bewertungsgesetz (BewG) als Bewertungsgrundsatz „gemeiner Wert“ definiert. Als Bruttowert angegeben, sind alle Umstände, die den Preis beeinflussen, einzubeziehen. Der gemeine Wert spiegelt somit den Marktwert wider, der für das Objekt unter normalen Verhältnissen am Markt zu erzielen wäre. Faktoren, die den…
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Einheitswert

Andreas Ruof
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Der Einheitswert dient Eigentümern von Immobilien zur Berechnung von Steuern, beispielsweise der Grundsteuer. Zusätzlich wird der Einheitswert auch zur Berechnung der Gewerbesteuer sowie der Zweitwohnungssteuer genutzt. Berechnungsmethoden der Vergangenheit führten jedoch zu einer Ungleichbehandlung der Steuerpflichtigen. Wie wird der Einheitswert berechnet? Für die Berechnung des Einheitswertes kann je nach Objektart das Sachwertverfahren oder auch das…
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