Immobilienbewertung in Nürnberg mit Expertise und Erfahrung!

Immobilienbewertung Nürnberg
Lokale Expertise für die Immobilienbewertung in Nürnberg: das Gutachterbüro Ruof & Kollegen.

Für eine Immobilienbewertung in Nürnberg finden Sie im kompetenten Team von Ruof & Kollegen Ihren zuverlässigen Ansprechpartner. Mit hervorragender Expertise und langjähriger Erfahrung erstellen wir gerichtsfeste Verkehrswertgutachten für Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien. Vom Standort Deining bei Nürnberg aus übernimmt das Sachverständigenbüro die Wertermittlung von Immobilien in Nürnberg und der gesamten süddeutschen Region. Nutzen Sie die ausgezeichneten regionalen Kenntnisse unserer Immobiliengutachter in Nürnberg, denn genau darauf kommt es bei einem perfekten Immobiliengutachten an.

Unsere Immobiliengutachter in Nürnberg beziehen nicht nur die aktuellen Daten des lokalen Immobilienmarkts in die Immobilienbewertung in Nürnberg ein. Unsere Immobiliengutachter in Nürnberg betrachten außerdem Trends und beraten Sie im Hinblick auf die künftige Entwicklung der Immobilienwerte. Eine hervorragende Ortskenntnis und die perfekte Vernetzung in der Region machen das Sachverständigenbüro Ruof & Kollegen zum optimalen Ansprechpartner für eine Immobilienbewertung in Nürnberg.

Wann benötigen Sie eine Immobilienbewertung in Nürnberg?

Bei jeder Eigentumsübertragung einer Immobilie sollten Sie einen Immobiliengutachter in Nürnberg mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beauftragen. Die Immobilienbewertung in Nürnberg sichert Ihre Rechte. Nehmen Sie unbedingt Kontakt mit einem kompetenten Immobiliengutachter in Nürnberg auf, um bei folgenden Anlässen ein rechtssicheres Wertgutachten erstellen zu lassen:

  • Immobilienkauf
  • Verkauf einer Immobilie
  • Zugewinnermittlung bei einer Scheidung
  • Ermittlung von Erbanteilen
  • Schenkung und Vormundschaft
  • Baufinanzierung
  • Berechnung von Unternehmenswerten

Vorgehensweise bei der Immobilienbewertung in Nürnberg

Unsere Immobiliengutachter in Nürnberg berücksichtigen bei der Wertermittlung neben der Größe, der Bausubstanz, dem Alter und der Ausstattung der Immobilie auch die regionalen Einflussfaktoren. Das Sachverständigenbüro Ruof & Kollegen ist durch die Zweigstelle Deining in der Gemeinde Neumarkt in der Oberpfalz nahe Nürnberg eng mit der Stadt und der gesamten Metropolregion verbunden und verfügt über ein ausgezeichnetes Netzwerk. Aus diesem Grund finden Sie bei uns den kompetenten Immobiliengutachter in Nürnberg, der nicht nur zuverlässig eine Immobilienbewertung in Nürnberg, sondern in der gesamten Region vornimmt.

Dateneingabe

Sie senden uns im ersten Schritt einige Eckdaten zu Ihrer Immobilie und zu Ihrer Person. Unser Team wird Ihre Anfrage im Anschluss sorgfältig prüfen.

Rückmeldung unseres Teams

Im nächsten Schritt wird sich eine Mitarbeiterin oder ein Mitarbeiter unseres Teams telefonisch oder per Mail bei Ihnen melden, um ggf. weitere Fragen mit Ihnen persönlich zu besprechen.

Terminvereinbarung vor Ort

Sofern alle weiteren Fragen im Gespräch zwischen Ihnen und unserem Team geklärt wurden, erfolgt die Vereinbarung eines gemeinsamen, verbindlichen Termin am Standort Ihrer Immobilie.

Erstellung eines Gutachtens

Nach Abschluss der vereinbarten Vor-Ort-Besichtigung erfolgt die detaillierte Erstellung eines inviduellen Gutachtens für Sie.

Übergabe des fertiggestellten Gutachtens

Zu guter Letzt erhalten Sie das individuell angefertigte Gutachten für Ihre Immobilie für Ihre Unterlagen. Unser Team steht Ihnen dabei zu jeder Zeit gern mit Rat und Tat zur Seite und beantwortet gern Ihre Fragen zum vorliegenden Gutachten.

Worauf sollten Sie bei der Auswahl des Immobiliengutachters in Nürnberg achten?

Überlassen Sie die schwierige und komplexe Erstellung von Verkehrswertgutachten einem Spezialisten, der über die nötige Ausbildung und Erfahrung verfügt. Bei der Immobilienbewertung in Nürnberg geht es um große Vermögenswerte und dementsprechend hoch sind die Vermögensschäden, die aus fehlerhaft berechneten Verkehrswerten resultieren. Schützen Sie sich davor, bei rechtlichen Auseinandersetzungen wie Scheidungen oder Erbschaftsangelegenheiten finanzielle Nachteile aufgrund von falschen Verkehrswerten zu erleiden. Eine Immobilienbewertung in Nürnberg, die vom Sachverständigenbüro Ruof & Kollegen erstellt wurde, bietet Ihnen das gute Gefühl, dass Ihre berechtigten Interessen wahrgenommen werden.

Den optimalen Immobiliengutachter in Nürnberg zu finden, ist gar nicht so einfach. In Deutschland ist die Berufsbezeichnung des Sachverständigen gesetzlich leider nicht geschützt, sodass Sie auch auf dubiose Angebote treffen werden. Überzeugen Sie sich vor der Vergabe des Auftrags von den Fähigkeiten des Immobiliengutachters. Alle Immobiliensachverständigen des Teams von Ruof & Kollegen zeichnen sich durch eine exzellente Ausbildung und langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienbewertung in Nürnberg aus. Aus diesem Grund sind sie berechtigt, die Bezeichnung EU-zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten zu führen. Unsere Mitarbeiter arbeiten als gerichtliche Gutachter und erfüllen als Immobiliengutachter in Nürnberg höchste Qualitätsstandards.

Neben der fachlichen Qualifikation ist für die Erstellung von Verkehrswertgutachten außerdem wichtig, die lokalen und regionalen Einflussfaktoren einzubeziehen. Wir berücksichtigen bei unserer Arbeit als Immobiliengutachter in Nürnberg aktuelle Kennzahlen des Immobilienmarkts der Region. Als Ergebnis erhalten Sie eine fachlich fundierte Immobilienbewertung in Nürnberg, die lokale Aspekte und Entwicklungen einbezieht und bei rechtlichen Auseinandersetzungen die Grundlage für die Durchsetzung Ihrer Interessen bildet.

Welche Besonderheiten muss die Immobilienbewertung in Nürnberg beachten?

Verkehrswertgutachten für Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücke beziehen regionale Einflussfaktoren ein. Die Verkehrswerte für Immobilien in begehrten City-Lagen sind wesentlich höher als für weniger nachgefragte Immobilien auf dem Land. In Nürnberg sind seit Jahren steigende Immobilienpreise in allen Teilmärkten zu beobachten. Bisher ist kein Ende dieser Entwicklung in Sicht. Um zu einer sachlich korrekten Immobilienbewertung in Nürnberg zu gelangen, werden folgende Werte und Faktoren einbezogen:

  • Größe der Immobilie
  • Bausubstanz
  • Ausstattungsmerkmale
  • Mietpreis-Entwicklung
  • Entwicklung der Pachten
  • Bodenwerte
  • Liegenschaftszinsen
  • Sachwertfaktoren
  • lokale Immobilienkonjunktur
  • Konjunktur
  • Demografie

Mit dieser umfangreichen Datenbasis erstellen unsere Immobiliengutachter in Nürnberg ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten unter Anwendung der vom Gesetzgeber vorgeschriebenen Verfahren. Weitere Informationen zu den Verfahren finden Sie auf der Seite Wertermittlung Immobilie.

Dürer Haus Nürnberg
Dürer Haus in Nürnberg

Immobilienbewertung in Nürnberg: Privatimmobilien

Das Team von Ruof&Kollegen erstellt das Immobiliengutachten fachlich korrekt, schnell und selbstverständlich diskret. Unsere Immobiliengutachter in Nürnberg werden eine Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie sowie die ausführliche Sichtung und sogar die Beschaffung der erforderlichen Unterlagen vornehmen. Diese Aufgabe ist sehr komplex und kann nur von einem erfahrenen Immobiliengutachter, der über eine ausgezeichnete Expertise verfügt, in der gewünschten Qualität durchgeführt werden.

Die Immobilienbewertung in Nürnberg erfolgt bei Privatimmobilien mit dem Sach- oder Vergleichswertverfahren, wobei alle wertmindernden und werterhöhenden Einflussfaktoren einbezogen werden. Als Ergebnis erhalten Sie vom Immobiliengutachter ein detailliertes Verkehrswertgutachten, in dem der ermittelte Verkehrswert gerichtsfest begründet wird.

Immobilienbewertung in Nürnberg: Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien zu bewerten ist noch weitaus schwieriger, denn in diesen Fällen muss berechnet werden, welcher Reinertrag mit der Immobilie erzielt werden kann. Zu diesem Zweck muss der Immobiliengutachter in Nürnberg alternative Nutzungskonzepte erarbeiten und im Hinblick auf die zu erwartenden Erträge bewerten. Ergebnis ist die Berechnung eines Liegenschaftszinses, der den Investoren als Entscheidungskriterium dient, da er die Renditeerwartungen widerspiegelt.

Königsdisziplin ist die Bewertung von Spezialimmobilien. Auch in diesem Bereich verfügen die Mitarbeiter von Ruof Immobilienbewertung über die nötigen Fachkenntnisse und die Erfahrung. Spezialimmobilien sind eine Mischung verschiedener Objekttypen mit eingeschränkten, speziellen Nutzungsmöglichkeiten. Beispiele dafür sind Flughäfen oder Kläranlagen. Je spezieller die Immobilie ist, desto schwieriger ist verständlicherweise die Ermittlung alternativer Nutzungsmöglichkeiten und somit des Liegenschaftszinses. Unsere Immobiliengutachter in Nürnberg erstellen verlässliche Immobiliengutachten auch von solchen Immobilien, die sowohl von Banken als auch von Gerichten akzeptiert werden.

Ein kompetentes Team: Sachverständigenbüro Ruof & Kollegen

Unser Sachverständigenbüro ist die erste Adresse für die Immobilienbewertung in Nürnberg. Alle Kollegen sind hervorragend ausgebildet und jahrelang erfolgreich als Immobiliengutachter in Nürnberg tätig. Die Wertermittlung von privaten und gewerblichen Immobilien erfolgt schnell, fachlich korrekt und rechtlich unantastbar. Unsere Immobiliengutachter in Nürnberg sorgen dafür, dass Ihre berechtigten Interessen gewahrt werden und schützen Sie vor hohen Vermögensverlusten. Sie können sich darauf verlassen, dass unsere Experten fachlich stets auf dem aktuellsten Stand sind und die neuesten EU-Richtlinien berücksichtigen. Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung in Nürnberg der Fachkompetenz von Spezialisten, die sich in Ihrer Region bestens auskennen!