Als Geländeoberfläche werden sowohl die natürliche Geländehöhenlage um ein Bauwerk als auch die entsprechenden im Bebauungsplan oder in einzelnen Baugenehmigungen festgelegten Höhen für ein Gelände bezeichnet. Daraus ergibt sich die Bezugsebene, nach der sich die Gebäudehöhe bis zum First, die Traufhöhe und die Zuordnung des Gebäudes zu einer Kategorie geringer oder mittlerer Höhe ergibt.
Bebauungsplan
In einem Bebauungsplan wird genau und rechtlich verbindlich geregelt, wie ein Grundstück bebaut werden darf. Aus dieser Festsetzung ergeben sich dann auch die Nutzungsmöglichkeiten der Flächen, die nicht bebaut werden…
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