Ohne Einsatz öffentlicher Mittel errichtete Wohnungen werden freifinanzierte Wohnungen genannt. Diese Wohnungen werden allein durch das Eigenkapital des Bauherrn oder der Bauherrin in Verbindung mit steuerlichen Abschreibungen und gegebenenfalls Fremdmitteln aus Hypotheken erstellt. Als Lohn darf der Vermieter seine Mieter frei wählen. Im Rahmen des Mietrechts und gewisser Grenzen können bei Neuvermietungen Mieten festgelegt oder bei bestehenden Mietverhältnissen auch Mieterhöhungen durchgesetzt werden.