Bei der Aufnahme eines Baudarlehens kann ein Festzins vereinbart werden, der über eine feste Laufzeit gleich bleibt. Im Falle steigender, allgemeiner Zinssätze während der Laufzeit, ist dieser Festzins ein echter Vorteil. Sinken die allgemeinen Zinsen jedoch, so wirkt sich ein Festzins für den Darlehensnehmer eher nachteilig aus.