Gutachten mit Zollstock und Rechner als Symbol für die Ermittlung des Immobilienwertes durch Immobiliengutachter

Der Immobilienwert wird von erfahrenen Immobiliengutachtern ermittelt

Ein Sachverständiger für Immobilien ist der Experte für die Feststellung des Verkehrswerts von privaten und gewerblichen Immobilien. Für diese komplexe Dienstleistung benötigt der Immobiliengutachter eine fundierte Ausbildung und viel Erfahrung. Die Berufsbezeichnung „Sachverständiger für Immobilien“ ist in Deutschland leider nicht gesetzlich geschützt. Wenn Sie einen Immobiliengutachter beauftragen, um den Immobilienwert zu ermitteln, sollten Sie sich genau vergewissern, dass es sich tatsächlich um einen Spezialisten handelt. Trägt der Gutachter jedoch den Titel „vereidigter Sachverständiger“ oder verfügt über eine EU-Zertifizierung, können Sie sicher sein, dass die nötige Ausbildung vorhanden ist.

Es ist ein hohes Maß an Expertise nötig, um ein rechtssicheres Immobiliengutachten zu erstellen. Informieren Sie sich daher über die Qualifikation des Immobiliengutachters, bevor Sie diesen Auftrag vergeben. Die Mitarbeiter von Ruof Immobilienbewertung überzeugen mit ihrer Fachkompetenz und Erfahrung, sodass Sie sich darauf verlassen können, ein gerichtsfestes Gutachten zu erhalten. Das ist für alle rechtlichen Belange sehr wichtig. Der Verkehrswert ist die entscheidende Größe bei der Berechnung von Erbteilen oder des Zugewinnausgleichs bei Scheidungen. Gutachter, die einen falschen Immobilienwert ermitteln, können Ihnen somit schwere Vermögensschäden zufügen.

Sachverständiger für Immobilien – Welche Qualifikationen werden benötigt?

Wenn ein Sachverständiger für Immobilienbewertung über folgende Qualifikationen verfügt, können Sie sich darauf verlassen, dass er einen korrekten, gerichtsfesten Immobilienwert ermitteln wird:

  • Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024:2012
  • öffentliche Bestellung und Vereidigung als Sachverständiger
  • Kenntnis regionaler Besonderheiten
  • Erfahrung durch erfolgreich durchgeführte Bewertungen

Welche Serviceleistungen sollte der Immobiliengutachter erbringen?

Ein vereidigter Sachverständiger oder ein zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung wird Ihre Immobilie sorgfältig beurteilen. Dabei wird er alle Dokumente einsehen und sich mit Grundriss, Bauzeichnung aber auch den Einträgen des Grundbuchs ein Bild über die Immobilie verschaffen. Darüber hinaus wird ein Sachverständiger für Immobilien bei einem Vor-Ort-Termin den Zustand der Immobilie genauestens beurteilen. Außerdem fließen regionale Faktoren in die Bewertung ein. Sie erhalten ein Komplettgutachten, in dem der Immobiliengutachter den Verkehrswert detailliert begründet und alle Faktoren auflistet. Auf Wunsch übernehmen unsere Immobiliengutachter auch die zeitraubenden Behördengänge. Sie müssen dann lediglich im Vorfeld der Immobilienbewertung den Auszug aus dem Grundbuch und die Pläne besorgen. Um alle anderen Unterlagen kümmert sich unser kompetenter Service. Bei der Bewertung einer gewerblichen Immobilie übernimmt der Immobiliengutachter auch eine beratende Funktion hinsichtlich der geplanten Investitionen.

Sachverständiger für Immobilien – für jeden Bedarf der passende Experte

Neben einem Sachverständigen für Immobilien gibt es weitere wichtige Experten, die ggf. im Rahmen einer Immobilienbewertung hinzugezogen werden können. Ein Baugutachter zum Beispiel ist Spezialist für die Aufdeckung von Baumängeln und verfügt deshalb über eine besondere Ausbildung und die entsprechende technische Ausstattung. Baugutachter helfen Ihnen, Ihre Rechte gegenüber Baufirmen zu vertreten. Des Weiteren sollten Sie einen Baugutachter beauftragen, wenn Sie über den Kauf einer bestimmten Immobilie nachdenken und befürchten, dass diese verdeckte Mängel aufweist. Investieren Sie lieber Geld in einen Baugutachter, als nachher festzustellen, dass die Immobilie viel weniger wert ist.

Schimmelbefall an der Wand führt zu einer Wertminderung der Immobilie

Schimmelbefall führt zu einer Wertminderung der Immobilie

Des Weiteren kann es sinnvoll sein, einen Sachverständigen für Schadstoffbelastung oder Schimmelbefall zu beauftragen, um sich vor unliebsamen Überraschungen zu schützen. Die Sachverständigen stellen nicht nur Mängel fest, sondern informieren Sie auch über den konkreten Sanierungsbedarf. Darüber hinaus gibt es für jedes Gewerk am Bau spezielle Sachverständige, beispielsweise für vorbeugenden Brandschutz oder alle Fragen rund um das Thema Heizung.

Sollte auch bei Neubauten ein Sachverständiger für Immobilien beauftragt werden?

Sie sind auf jeden Fall auf der sicheren Seite, wenn vor dem Kauf einer Immobilie ein Sachverständiger für Immobilienbewertung ein Gutachten erstellt. Auch ein Neubau kann aufgrund von Baumängeln oder regionalen Besonderheiten einen anderen als den vermuteten Verkehrswert haben. Ist beispielsweise in unmittelbarer Nähe zur Immobilie der Bau einer Schnellstraße geplant, kann das den Immobilienwert sehr stark beeinflussen. Ein kompetenter Sachverständiger für Immobilien kennt diese regionale Besonderheiten, die Ihnen als potentiellem Käufer vielleicht nicht bekannt sind.

Warum sollten Spezialisten den Immobilienwert ermitteln?

Einen Immobilienwert zu ermitteln, ist eine sehr komplexe Dienstleistung. Nur ein Spezialist kann deshalb ein aussagekräftiges Gutachten anfertigen. Es ist auch ein Unterschied, ob Neubauten oder Häuser, die unter Denkmalschutz stehen, begutachtet werden. Auch im Hinblick auf den Standort der Immobilie ist regionales Expertenwissen gefragt. Noch komplizierter wird die Angelegenheit, wenn gewerbliche Immobilien oder gemischt genutzte Immobilien bewertet werden. Besondere Kenntnisse sind bei der Erstellung von Wertgutachten für Spezialimmobilien nötig. Informieren Sie sich über die Qualifikationen der Mitarbeiter von Ruof Immobilienbewertung. Sie finden hier mit Sicherheit den fachkundigen Experten, der für Ihre Immobilie den Immobilienwert ermitteln kann.

Sachverständiger für Immobilienbewertung – Wie erkennen Sie seriöse Immobiliengutachter?

Einen seriösen Immobiliengutachter erkennen Sie an seiner Qualifikation, die durch eine öffentliche Bestellung, Vereidigung oder eine Zertifizierung nachgewiesen wird. Informieren Sie sich außerdem, ob der Immobiliengutachter über die passenden Zusatz-Qualifikationen verfügt. Möchten Sie Baumängel beweisen oder den Immobilienwert ermitteln lassen, um eine gewerbliche Immobilie zu verkaufen? Für spezielle Anforderungen benötigen Sie auch Immobiliengutachter mit speziellen Qualifikationen.

Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung ist der beste Ansprechpartner, wenn Sie den Immobilienwert ermitteln lassen möchten. Er wird ein gerichtsfestes Gutachten erstellen, aus dem zweifelsfrei und detailliert begründet der Immobilienwert hervorgeht. Die erfahrenen Immobiliengutachter von Ruof Immobilienbewertung werden Sie eingehend beraten. Dank kontinuierlicher Fortbildung sind unsere Sachverständigen für Immobilien immer auf dem aktuellsten Stand.