Unser Blog: Neues, Aktuelles und Informatives rund um die Immobilienbewertung

Um eine Immobilie bewerten zu können ist es erforderlich, stets auf dem Laufenden zu sein. Verordnungen, Gesetze, Verfahren für Immobilienbewertungen ändern sich ständig. Somit ist es ratsam die Neuerungen und Veränderungen im Blick zu haben. Gerne möchten wir Sie in unserem Blog daran teilhaben lassen.

Hier erwarten Sie alle relevanten Entwicklungen, Trends und Prognosen aus dem Bereich der Wertermittlung für ein Haus oder einer Immobilie. Zusätzlich möchten wir hier typischen Fragen rund um die Ermittlung von einem Immobilienwert auf den Grund gehen, beispielsweise:

  • Woran erkennt man gute Immobiliensachverständige?
  • Was ist ein Kurzgutachten?
  • Wie sinnvoll sind Online Gutachten um Immobilien zu bewerten?
  • Welche Arten von Wertermittlungen für Immobilien gibt es?
  • Welche Methoden der Immobilienbewertung kommen zur Anwendung?
  • Wer darf Immobilien bewerten?
  • Welche Sachverständigen sind für welche Bewertungen zuständig?

Daneben geben wir Ihnen noch Tipps und Tricks, die Sie für eine Immobilienbewertung nutzen können. Dabei werden zum Beispiel die folgenden Fragen beantwortet:

  • Was ist beim Immobilien Bewerten zu beachten?
  • Wie kann eine Immobilie zum Bewerten richtig vorbereitet werden?
  • Kann der Immobilienwert vor der Bewertung gesteigert werden?

Für wen ist unser Blog gedacht?

Wir haben den Ratgeber- und Blogbereich für alle errichtet, die eine Immobilie geerbt, geschenkt oder übereignet bekommen haben bzw. eine neue Immobilie erwerben wollen. Sie alle können sich gerne bei uns vorab informieren. Somit fällt es Ihnen leichter, gute Sachverständige für die Bewertung Ihrer Immobilie zu erkennen und die Wertgutachten für Ihre Immobilie besser zu verstehen. Ebenso klären wir hier die gängigen Mythen zur Wertermittlung eines Hauses auf und geben Ihnen umsetzbare Handlungsempfehlungen für die Vorbereitung einer gerichtsfesten Immobilienbewertung an die Hand.

Unser Blog richtet sich zeitgleich auch an unsere Partner und Kooperationen. Damit sind Sie stets über die aktuellen Änderungen im Bereich der Wertermittlung für Immobilien auf dem Laufenden und sie entsprechend mit berücksichtigen können. Teilweise beeinflussen Gesetzesänderungen oder neue Verordnungen auch andere Branchen. Somit ist es lohnenswert, sich regelmäßig über Neuigkeiten rund um die Ermittlung vom Immobilienwert zu informieren.

Welche Vorteile bieten wir für Sie?

Wenn Sie eine Privat- oder Gewerbeimmobilie durch Übertragungen innerhalb der Familie oder durch sonstigen Vermögenstransaktionen erhalten, ist es wichtig, sich vorher umfassend zu informieren. Ebenso wird eine Immobilienbewertung relevant, wenn die Forderungen vom Finanzamt oder die Erbschaftssteuer Ihnen zu hoch erscheinen. Woran erkennen Sie den Wert einer Immobilie? Wie können Sie den Immobilienwert steigern? Wer hilft Ihnen Immobilien in Scheidungsfragen, Erbrechtangelegenheiten oder bei Anschlussfinanzierungen richtig zu bewerten? Alle diese Fragen beantworten wir Ihnen hier auf unserer Seite. Wir bringen Klarheit welche Gutachten sich wofür eigenen und welche eher nur für einen groben Überblick eingesetzt werden sollten.

Bleiben Sie mit uns auf dem aktuellen Stand der Entwicklungen und passen Sie Ihre Kauf- oder Verkaufsabsichten den neuesten gesetzlichen und rechtlichen Vorgaben an. Sollten dennoch Fragen offen bleiben, um Immobilien bewerten zu können, wenden Sie sich gerne jederzeit an uns. Unsere qualifizierten Sachverständigen beraten Sie eingehend und erstellen gerichtsfeste Wertgutachten Ihrer Immobilien.

201804.05
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Erbengemeinschaft Haus: Verkaufen, vermieten oder selbst einziehen?

Ein Erbe anzutreten und plötzlich Teil einer Erbengemeinschaft zu sein, ist nicht immer einfach. Der Verlust eines nahestehenden Menschen führt zur Auseinandersetzung mit dessen materiellen Werten, so dass neben rein objektiven Erwägungen auch emotionale Vorstellungen und Wünsche berücksichtigt werden müssen. Wird dabei ein Objekt von hohem Wert, wie zum Beispiel eine Immobilie, an mehrere Personen…
201801.30
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Ertragswertverfahren – So funktioniert die Bewertung von Gewerbeimmobilien

Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um eine Firmenimmobilie zu bewerten. Sind Sie Gründer und suchen die passenden Räumlichkeiten, wollen aber nicht zu viel bezahlen? Floriert Ihr Unternehmen und soll – auch räumlich – expandieren und Sie suchen nach einer passenden Gewerbeimmobilie? Oder erben Sie einen ganzen Betrieb? Erben eines Familienbetriebs z.B. sollten die Immobilie bewerten lassen,…
201801.30
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Wertermittlung von Immobilien – Welche Neuerungen sind zu beachten?

Die Wertermittlung von Immobilien ist kompliziert und sollte aus diesem Grund in die Hand qualifizierter Fachleute gelegt werden. Bei jeder Veränderung der Eigentumsverhältnisse ist es sinnvoll, ein Immobiliengutachten anfertigen zu lassen. Sie hatten einen Todesfall in der Familie? Sie stehen vor einer Scheidung und wollen wissen, wer was bekommt? Sie wollen ein Haus oder eine…
201712.18
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Sachverständiger für Immobilien – Worauf sollten Sie beim Beauftragen achten?

Ein Sachverständiger für Immobilien ist der Experte für die Feststellung des Verkehrswerts von privaten und gewerblichen Immobilien. Für diese komplexe Dienstleistung benötigt der Immobiliengutachter eine fundierte Ausbildung und viel Erfahrung. Die Berufsbezeichnung „Sachverständiger für Immobilien“ ist in Deutschland leider nicht gesetzlich geschützt. Wenn Sie einen Immobiliengutachter beauftragen, um den Immobilienwert zu ermitteln, sollten Sie sich…
201712.18
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Wertsteigerung einer Immobilie – Wie können Sie aktiv dazu beitragen?

Die Wertsteigerung einer Immobilie kann in jedem Fall einer Eigentumsübertragung hilfreich sein. Immobilien sind wertstabile Investments und daher auch bei vielen Anlegern sehr beliebt. Somit sollten Sie vor einer Eigentumsübertragung den Immobilienwert berechnen lassen und überlegen, mit welchen Maßnahmen dieser Wert erhöht werden kann. Auch wenn Sie die Immobilie weiterhin selbst nutzen möchten, sind wertsteigernde…
201711.27
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Verkehrswert berechnen – Wie wird eine Immobilienbewertung vorgenommen?

Es gibt verschiedene Anlässe, den Verkehrswert für eine Immobile berechnen zu lassen. Zunächst ist die Wertermittlung von Haus und Grundstück bei jeder Art von Eigentumsübertragung notwendig. Das ist vor allem beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie der Fall. Darüber hinaus sind die Feststellung von Erbanteilen oder die Berechnung des Zugewinns bei Scheidungen Anlässe, bei denen…
201711.27
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Wie kann man den Immobilienwert ermitteln?

Den Immobilienwert zu ermitteln ist zu verschiedenen Anlässen unumgänglich. Wenn ein Haus verkauft werden soll, ein Gemeinschaftserbe zu verteilen ist oder eine Scheidung ansteht, ist es wichtig, den korrekten Hauswert zu ermitteln. Da der Immobilienwert von verschiedenen Faktoren abhängt, sollte man ein professionelles Immobiliengutachten erstellen lassen. Unsere Sachverständigen sind für diese Aufgabe perfekt ausgebildet. Sie…
201710.30
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Grundsätze der Immobilienbewertung und beim Erstellen von Verkehrswertgutachten

Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens, mit dem der Wert einer Immobilie ermittelt wird, kann aus verschiedenen Anlässen erforderlich sein. Die Immobilienbewertung ist die Grundlage für jede Art von Eigentumsübertragung. Wenn eine Immobilie verkauft wird, an eine Erbengemeinschaft vererbt wird oder bei einer Scheidung zum Zugewinn zählt, sollte man den Verkehrswert ermitteln. Ein Verkehrswertgutachten wird auch benötigt,…
201710.30
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Verkehrswert einer Immobilie – Worauf sollten Sie bei der Immobilienbewertung achten?

Es gibt verschiedene Anlässe, bei denen die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie (Immobilienbewertung) unerlässlich ist. Die Wertermittlung der Immobilie gibt Auskunft darüber, welcher Verkaufspreis mit hoher Wahrscheinlichkeit erzielt wird. Wer also eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte im eigenen Interesse den Verkehrswert der Immobilie ermitteln lassen. Das schützt Käufer vor überteuerten Immobilienkäufen. Verkäufer dagegen…
201709.29
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In wie weit beeinflussen Immobiliengutachten die Steuerbemessung?

Als Immobilieneigentümer gehört es zu den Pflichten, verschiedene mit dem Immobilieneigentum zusammenhängende Steuern zu bezahlen. Da die Bemessungsgrundlagen für die Berechnung dieser Steuern meistens vom Immobilienwert abhängen, ist es wichtig, diesen Wert rechtssicher in einem Immobiliengutachten festzustellen. Die Immobilienbewertung ist eine komplexe Aufgabe und sollte ausschließlich von Experten durchgeführt werden. Im gesamten süddeutschen Raum ist…
201709.29
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Wertermittlung für Gewerbeimmobilien – Worauf ist zu achten?

Die Wertermittlung einer Immobilie ist bei jeder Art von Eigentumsübertragung aber auch als Basis, um die Gewerbesteuer und die Grundsteuer zu berechnen, unverzichtbar. Mit einem Immobiliengutachten wird der Immobilienwert rechtssicher festgestellt. Anders als bei der Feststellung des Wertes von privaten Immobilien wird bei Gewerbeimmobilien das sogenannte Ertragswertverfahren eingesetzt. Somit ist die Wertermittlung dieser Immobilien sehr…
201708.28
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Ein Fall für Experten: Verkehrswertgutachten für Spezialimmobilien

Mit einem Verkehrswertgutachten wird der Wert einer Immobilie rechtssicher festgestellt. Es gibt verschiedene Verfahren, mit denen Experten die Immobilienwerte berechnen. Dabei ist es vergleichsweise einfach, für Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen den Verkehrswert festzustellen. Geht es jedoch darum, ein Verkehrswertgutachten für Spezialimmobilien zu erstellen, bedarf es einer hohen Expertise. Diese anspruchsvolle Aufgabe sollten Sie in…