icon-personenÜber uns

Durch unsere höchsten international und national anerkannten Qualifikationen bilden wir ein schlagfertiges Kompetenzteam.
 

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Wir sind stolz, Ihnen ein umfangreiches Bewertungsspektrum mit anerkannten und gerichtsfesten Gutachten bieten zu können.

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Unser Kundenportfolio ist vielfältig: von Gerichten, über Behörden bis hin zu Steuerberatern, Rechtsanwälten, Unternehmen aber auch Privatpersonen.

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Wir informieren Sie stets über aktuelle Geschehnisse im Bereich von Wertgutachten und Wertermittlungen von Immobilien. Bleiben Sie mit uns gut informiert!

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Rot gezeichnetes Einfamilienhaus als Beispiel für die Arbeit eines Immobiliensachverständigen.

Immobilienbewertung durch ein hochqualifiziertes Kompetenzteam

Wenn Sie eine schnelle, fachlich kompetente Immobilienbewertung benötigen, ist unser Sachverständigenbüro die erste Adresse. Ein hervorragend qualifiziertes Team von EU-zertifizierten oder öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Gewerbe- und Wohnimmobilien übernimmt die Immobilienwertermittlung von Liegenschaften aller Art. Das betrifft unbebaute und bebaute Grundstücke sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien. Was uns besonders auszeichnet? Höchste Expertise aufgrund national und international anerkannter Qualifikationen und jahrelange Erfahrung im Bereich der Immobilienwertermittlung.

Unser Leistungsspektrum ist umfangreich und bietet Ihnen gerichtsfeste Sachverständigengutachten durch Immobiliengutachter, die auf ihren Fachgebieten absolute Spezialisten sind. Wir übernehmen auf Wunsch auch die Zusammenstellung sämtlicher Unterlagen, die für eine fachgerechte Erstellung von Verkehrswertgutachten Ihrer Liegenschaften notwendig sind. Nutzen Sie dafür einfach unseren Behörden-Service, bei dem unsere Immobiliengutachter die gesamte Kommunikation mit Behörden und Ämtern übernehmen.

Vertrauen Sie unseren Experten für Immobilienbewertung. Unsere Kerneinsatzgebiete sind Saarbrücken, Frankfurt am Main, die Oberpfalz und München. Natürlich decken unsere Immobiliensachverständigen auch den gesamten süddeutschen Raum mit dem Saarland, Bayern, Baden-Württemberg und Hessen ab. Unsere Immobiliengutachter verfügen über die nötigen Kenntnisse der regionalen Immobilienmärkte und berücksichtigen auch lokale Besonderheiten bei der Erstellung der Sachverständigengutachten. Aufgrund der Bedeutung eines Verkehrswertgutachtens bei Rechtsstreitigkeiten, Scheidungen, Erbschaftsangelegenheiten oder dem Kauf und Verkauf von Immobilien, rentiert es sich immer, qualifizierte Immobiliengutachter zu engagieren.

Um Ihnen einen umfassenden Überblick über unsere Leistungen, Services und unser Team zu geben, haben wir Ihnen auf unserer Webseite die wichtigsten Informationen zusammengestellt.

Unsere Kernbereiche sind:

Immobilienbewertung – Auf die Expertise kommt es an

Wann ist ein Sachverständigengutachten notwendig? Wie ist der Ablauf einer Immobilienwertermittlung? Welche Unterlagen werden benötigt? Für welche Immobilien werden Gutachten erstellt? Alle diese Fragen beantworten wir ausführlich im Themenbereich „Immobilienbewertung“.

Beim Thema Immobilienwertermittlung geht es darum aufzuzeigen, welche Verfahren für die Verkehrswertermittlung genutzt werden. Wie funktionieren die Verfahren? Wie unterscheiden sie sich voneinander? Für welche Immobilie wird auf welche Weise die Immobilienbewertung durchgeführt?

Wenn Sie ein aussagekräftiges Verkehrswertgutachten Ihrer Liegenschaften benötigen, ist es wichtig, das passende Sachverständigenbüro zu beauftragen. Ruof, Binder & Kollegen nimmt Ihnen alle Aufgaben rund um das Thema „Immobilienbewertung“ ab. Unser Serviceanspruch ist hoch, und wir erstellen Ihnen nicht nur umfassende Gutachten und Gegengutachten, sondern übernehmen auch die Verhandlungen mit den Ämtern und Behörden. Wir erstellen gerichtsfeste Gutachten in hervorragender, fachlich höchster Qualität.

Unsere Sachverständigen verfügen ausnahmslos über hervorragende Qualifikationen und sind Experten für die Wertermittlung privater und gewerblicher Immobilien. Warum wir das an dieser Stelle extra betonen? Ganz einfach, die Berufsbezeichnungen „Immobiliensachverständiger“ und „Immobiliengutachter“ sind leider nicht gesetzlich geschützt. Für Sie als Auftraggeber bedeutet dies, dass Sie vor der Beauftragung eines Immobiliengutachters dessen Qualifikation hinterfragen sollten. Die Auswirkungen fehlerhafter Sachverständigengutachten bei der Immobilienbewertung können zu hohen Vermögensschäden führen. In unserem Team sind ausschließlich hochqualifizierte, zum Beispiel EU-zertifizierte oder öffentlich bestellte und vereidigte Gutachter tätig. Somit sind Sie hier in doppelter Hinsicht auf der „sicheren Seite“.

Auf unserer Website können Sie sich über jedes Mitglied unseres Teams informieren und von dessen ausgezeichneten Fähigkeiten überzeugen. Informieren Sie sich an dieser Stelle auch über Referenzprojekte und Kooperationspartner. Wir legen höchsten Wert auf Transparenz und haben aufgrund dessen einen Blog eingerichtet. Hier möchten wir Sie über Aktuelles und Neues rund um das Thema Immobilienbewertung informieren. Somit sind Sie jederzeit über neue Entwicklungen, Änderungen von Gesetzen und Verordnungen zur Immobilienwertermittlung auf dem aktuellen Stand.

 

Wir übernehmen die Immobilienwertermittlung für alle Arten von Liegenschaften und anderen Immobilien im privaten und gewerblichen Bereich:

  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen / Wohneigentum
  • Wohnanlagen, Hochhäuser, Wohnheime, Aussiedlerhöfe
  • Unbebaute Grundstücke
  • Büro- und Verwaltungsgebäude
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Produktions- und Industrieanlagen
  • Lagergebäude und Versandgebäude
  • Gewerbehallen wie Lagerhallen, Produktionshallen und Logistikhallen
  • Betriebsstätten, Werkstätten, Produktionsstätten
  • Verbrauchermärkte, Supermärkte, Kauf- und Warenhäuser
  • Tankstellen, Autohäuser, Baumärkte
  • Hotels, Gaststätten, Ladenlokale
  • Schlösser und Burgen
  • Land- und forstwirtschaftliche Flächen und Gebäudekomplexe
  • Krankenhäuser und Pflegeheime

 

Immobilienwertermittlung – unser Leistungsspektrum

Immer wenn der tatsächliche Wert einer Liegenschaft ermittelt werden soll, sind Immobiliengutachter unverzichtbar. Regionale und rechtliche Besonderheiten des Immobilienmarktes führen dazu, dass es für Laien nahezu unmöglich ist, verlässliche Aussagen über den Wert einer Immobilie zu treffen. Für jede Art von Eigentumsübertragung, aber auch bei der Bewertung von Unternehmen oder der Feststellung von Erbteilen ist ein gerichtsfestes Sachverständigengutachten zur Immobilienbewertung unerlässlich.

Wir sind rund um die Immobilienbewertung von privaten und gewerblichen Liegenschaften Ihre kompetenten Ansprechpartner. Unsere Haupteinsatzgebiete sind im Saarland / Saarbrücken, in Hessen mit Fokus auf Frankfurt a.M., in Bayern einschließlich München und der Oberpfalz sowie in Baden-Württemberg. Somit agieren wir im gesamten süddeutschen Raum und erstellen gerichtsfeste Verkehrswertgutachten von Gewerbe- und Wohnimmobilien schnell und für jeden Anlass.

Unsere Vorteile im Überblick:

  • EU-zertifizierte oder öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliensachverständige mit unterschiedlichen Schwerpunkten
  • Gutachten werden im Allgemeinen in 3 – 4 Wochen erstellt
  • Das Zusammentragen und Begutachtung notwendiger Unterlagen zur Wertermittlung
  • Verhandlung mit Ämtern und Behörden
  • Überprüfen von gerichtsfesten Gutachten und Erstellung von Gegengutachten
  • Einsatzgebiet ist der süddeutsche Raum (Bayern, Baden-Württemberg, Saarland und Hessen) mit Hauptfokus auf Saarbrücken und Umgebung, Frankfurt am Main, München und die Oberpfalz
  • Berücksichtigung und Bewertung von offensichtlichen Baumängeln und Bauschäden im Rahmen der Immobilienbewertung

Welche Liegenschaften werden bewertet?

Neben der Bewertung von privaten Immobilien legen unsere Immobiliengutachter den besonderen Fokus auf die Erstellung von Verkehrswertgutachten für gewerbliche Liegenschaften. Dabei erstreckt sich unser Dienstleistungsspektrum von Sachverständigengutachten für Bürogebäude, über Wohn- und Geschäftshäuser bis hin zu Produktions- und Industrieanlagen. Wir erstellen darüber hinaus Verkehrswertgutachten für Lagergebäuden, Logistikhallen, Verbrauchermärkte sowie für Hotels und Gaststätten. Für die Immobilienbewertung von gewerblichen Objekten ist ein Höchstmaß an Fachkenntnis und Erfahrung erforderlich, über das die Immobiliengutachter unseres Teams verfügen.

Selbstverständlich erstellen wir Sachverständigengutachten ebenso für unbebaute Grundstücke und betrachten den Wert der Mieten und Pachten, der maßgeblich mitbestimmend ist für den Liegenschaftszins. Investoren benötigen fundierte Informationen, um zu beurteilen, wie hoch die nötigen Investitionen sind und wie hoch der zu erwartende Ertrag der Liegenschaften sein wird. Zusätzlich ist für Scheidungsangelegenheiten, im Erbrecht, bei Schenkungen oder für das Finanzamt ein Verkehrswertgutachten, das alle diese Aspekte zweifelsfrei klärt, unerlässlich.

Unsere Sachverständigengutachten stützen sich dabei nicht nur auf das theoretische Studium der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin vor Ort, um ein genaues Bild von der Immobilie zu erhalten und das Verkehrswertgutachten fundiert erstellen zu können.

Icon eines Hauses mit der Beschriftung Wertermittlung durch Experten

Wertermittlung einer Immobilie qualifizierten Sachverständigen

Wann benötigen Sie ein Sachverständigengutachten?

Die Anlässe, bei denen eine fachmännische Immobilienwertermittlung in Auftrag gegeben werden sollte, sind vielfältig. Es umfasst alle Arten von Vermögenstransaktionen beispielsweise bei Scheidung, Erbschaft oder sonstigen Übernahmen innerhalb der Familie. Daneben sind im privaten Bereich der Kauf und Verkauf eines Hauses die häufigsten Gründe für die Beauftragung eines Wertgutachtens. Es schützt Sie vor überteuerten Käufen bzw. vor einem „Verkauf unter Wert“. Auch bei Fragen rund um die Themen Vermögensaufstellung und Gutachtenprüfung sind Verkehrswertgutachten ebenfalls erforderlich.

Bei den gewerblichen Immobilien werden Sachverständigengutachten benötigt, um Anteilsbewertungen für die Gesellschafter vorzunehmen oder Renditeprognosen für potentielle Investoren zu ermöglichen. Ebenso wird ein Verkehrswertgutachten notwendig, wenn es um die Feststellung des Bilanzwerts von Liegenschaften und Fragen der Beleihung im Zusammenhang mit Bankfinanzierungen geht.

Sowohl im privaten wie auch gewerblichen Bereich sind Sachverständigengutachten erforderlich im Zusammenhang mit Versteigerungen, Enteignungen und Entschädigungen. Sollen Versicherungen abgeschlossen oder verändert werden, ist ebenfalls die genaue Kenntnis des Werts Ihrer Liegenschaft wichtig. Bei jeder Art von Rechtsstreitigkeiten, aber auch im außergerichtlichen Bereich benötigen Sie gerichtsfeste Verkehrswertgutachten oder Gegengutachten, mit denen Sie Ihre Rechte sichern können.

Die Gründe für die Beauftragung eines Immobiliengutachters sind sehr unterschiedlich. In der Regel ist die Immobilienbewertung so komplex, dass Sie bei der Wahl des Sachverständigenbüros großen Wert auf die Expertise der Immobiliengutachter legen sollten. Wenn Sie unser Sachverständigenbüro mit dem Verkehrswertgutachten Ihrer Immobilie beauftragen, können Sie sicher sein, schnell und kompetent ein gerichtsfestes Sachverständigengutachten zu erhalten. Informieren Sie sich auf unserer Website über die umfassenden Leistungen im Bereich der Immobilienwertermittlung und nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf. Gern überzeugen wir Sie mit einem individuellen Angebot von unseren Leistungen bei der Immobilienbewertung.